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深圳秋房展 5天僅賣317套
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■和記黃埔在深圳秋房展推出深圳、長沙、珠海等4城市5個項目。 本報記者謝白清 攝
——樓市調整未到位 市場觀望氣氛濃
為期5天的深圳房地產秋交會於10月3日結束，儘管開發商推出特價房和種種優惠措施促銷，仍不能激起消費者的買房慾望，展會中觀望氣氛濃厚，5天裡僅成交了317套一手房。有分析認為，面對目前宏觀經濟形勢和房價，消費者信心不足，深圳樓市還需要更大力度調整，才能恢復市場信心。
今年的深圳房地產秋交會，讓當地的房地產開發商感受到了「嚴寒」。統計顯示，5天的成交量讓房地產開發商也有些心寒：9月29日成交80套，9月30日成交51套，10月1日成交46套，10月2日成交64套，10月3日成交76套。而深圳國土房產局官方網站公布的一手房成交數據顯示，3日成交的76套房總面積5824平方米，成交總金額4890萬元人民幣，均價8395元/平方米。這也是深圳新房均價的首次「破九」新低。而在去年深圳房地產市場調整前的高點10月份，深圳的新房均價為每平方米17530元。
均價跌穿9000元/平米
「5天成交300多套，還不如此前一天的銷售量。」看著主管部門統計的數字，從事房地產銷售已有10年的莫先生感歎不已。
莫先生介紹，在前幾年樓市理性發展時期，深圳日均新房成交量就有200-300套左右，而在房地產交易會期間，成交量則更會放大。
數據顯示，2003年深圳房地產秋交會5天共成交商品房2800多套，成交面積26萬多平方米，成交金額為人民幣18億元。按照此數據計算，當時深圳的房地產成交均價為6923元/平方米。
降價促銷市場反應冷淡
在此屆深圳房地產秋交會期間，深圳的開發商可謂是鉚足了勁，大多都採取了降價促銷的措施，有開發商甚至推出了特價房招攬客戶，但市場反應冷淡。有業界人士表示，從今年秋交會的交易量看，新房成交的活躍度甚至還不如9月份，市場的觀望氣氛濃厚，消費者對市場沒有足夠的信心。
而深圳房地產研究中心副主任王鋒則表示，目前深圳新房價格已有很大調整，但從市場反應來看，似乎並沒有達到消費者的預期，加上目前國內宏觀經濟的預期也沒有明朗，這更加重了市場的觀望氣氛。王鋒認為，深圳樓市需要更大力度的調整，才能恢復市場信心。 ■本報珠三角新聞中心記者古寧深圳4日電
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