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水藍‧天岸研提價3％
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多 個 新 盤 籌 劃 近 期 開 售 ， 其 中 搶 閘 登 場 的 香 港 興 業 （00480） 東 涌 水 藍 ‧ 天 岸 ， 銷 售 僅 數 天 已 售 約 240 伙 ， 佔 整 個 項 目 總 數 接 近 一 半 ， 由 於 銷 情 理 想 ， 令 發 展 商 急 不 及 待 日 內 與 合 作 夥 伴 開 會 ， 除 商 討 加 價 最 少 3% 外 ， 亦 考 慮 增 撥 年 內 發 售 單 位 數 目 。 另 外 ， 北 角 港 濤 軒 尚 餘 約 90 伙 計 劃 最 快 十 至 十 一 月 重 售 。
香 港 興 業 銷 售 及 市 務 高 級 經 理 林 紅 表 示 ， 水 藍 ‧ 天 岸 迄 今 累 售 約 240 伙 ， 套 現 10.3 億 元 ， 平 均 呎 價 4,800 至 4,900 元 ， 當 中 55 個 特 色 戶 已 售 出 40% ， 集 團 擬 日 內 作 新 的 銷 售 部 署 ， 更 不 排 除 將 年 內 限 售 300 伙 的 目 標 提 高 ， 若 加 推 全 新 的 第 2 或 第 7 座 發 售 ， 估 計 樓 價 加 幅 最 少 3% 。
本 周 維 持 原 價 加 推
她 又 表 示 ， 水 藍 ‧ 天 岸 本 周 暫 維 持 原 價 加 推 ， 並 考 慮 為 機 組 人 員 提 供 置 業 優 惠 ； 至 於 獲 呎 價 11,300 元 洽 購 的 特 色 戶 示 範 單 位 ， 料 交 易 進 展 順 利 。
美 聯 董 事 伍 創 業 稱 ， 該 行 客 戶 購 水 藍 ‧ 天 岸 的 比 例 ， 有 近 四 成 屬 投 資 者 ， 如 一 港 島 客 斥 逾 1,400 萬 元 購 4 個 5 座 單 位 ； 另 即 日 起 首 5 名 透 過 該 行 認 購 單 位 ， 可 獲 贈 SPA 水 療 優 惠 ， 總 值 4.8 萬 元 。
港 濤 軒 累 售 100 伙
至 於 其 他 新 盤 亦 部 署 推 售 ， 太 古 地 產 高 級 營 業 經 理 馬 淑 貞 稱 ， 北 角 港 濤 軒 至 今 累 售 約 100 伙 ， 套 現 約 9 億 元 ， 平 均 呎 價 約 9,000 元 ， 項 目 現 尚 餘 約 90 伙 集 中 27 樓 或 以 上 ， 海 景 戶 佔 約 60% ， 配 合 物 業 第 四 季 取 得 入 伙 紙 ， 最 快 明 年 四 月 可 交 樓 入 伙 ， 該 盤 部 署 最 快 十 至 十 一 月 重 售 ， 並 於 現 樓 裝 修 3 個 示 範 單 位 。
她 指 出 ， 由 於 該 盤 尚 餘 單 位 分 布 中 層 以 上 ， 售 價 不 可 與 之 前 售 出 單 位 作 直 接 比 較 ， 暫 定 重 售 時 向 城 市 景 單 位 意 向 呎 價 由 1 萬 元 起 ， 個 別 高 層 海 景 戶 呎 價 更 可 望 挑 戰 2 萬 元 ， 5 個 特 色 戶 呎 價 亦 必 定 逾 2 萬 元 ， 整 項 目 184 伙 售 罄 ， 料 可 套 現 逾 20 億 元 。
該 盤 之 前 售 出 單 位 中 ， 最 高 呎 價 僅 約 1.3 萬 元 。
她 又 說 ， 該 盤 邀 請 本 地 青 年 藝 術 家 馮 嘉 儀 進 行 藝 術 創 作 ， 美 化 物 業 居 住 環 境 。
另 代 理 透 露 ， 中 環 SOHO 38 最 快 日 內 開 售 ， 首 推 17 至 26 樓 單 位 ， 呎 價 約 1.35 萬 元 起 ， 買 家 享 45 天 成 交 期 ， 市 傳 該 盤 已 有 不 少 單 位 獲 買 家 預 留 ， 而 新 地 （00016） 計 劃 本 月 底 開 售 的 元 朗 御 葡 萄 ， 本 周 續 與 各 大 代 理 行 進 行 推 介 。
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