新 都 城 高 層 每 呎 4067 元 沽

新 都 城 高 層 每 呎 4067 元 沽  

將 軍 澳 新 都 城 二 期 七 百 五 十 方 呎 單 位 ， 以 三 百 零 五 萬 元 售 出 。  

　　將軍澳新都城二期一座高層E室單位，面積七百五十方呎，為三房間隔，望東南內園景，成交價三百零五萬元，折合呎價四千零六十七元，屬市場合理造價。

　　利嘉閣分行經理傅志煌表示，買家為一名外區換樓客，單位原開價為三百四十萬元，其後減價至三百零五萬元售出，減幅約一成。

　　原業主於二千年以二百六十五萬元購入上址，持貨至今將單位易手，現帳面獲利四十萬元離場。新都城現時平均成交呎價約四千元，貼近準買家心水價，因此近期備受買家追捧，市場本月至今已錄得三十宗二手買賣，較上月同期增加兩成，跑贏大市。

　　香港置業高級營業經理梁志輝表示，西九龍昇悅居三座高層F室的二手成交，單位面積六百八十九方呎，兩房間隔，擁內園景觀，成交價三百二十二萬元，平均呎價四千六百七十三元。

　　長沙灣四小龍包括昇悅居、泓景臺、碧海藍天及宇晴軒，過去一周的睇樓量與上周相若，並沒有明顯增幅。

　　由於普遍買家仍然持觀望態度，加上大部分業主的議價空間只有百分之三至百分之五，故交投未見熾熱。

　　中原分行經理余淑賢表示，沙田廣場寶星閣低層○四室，面積七百七十四方呎，擁三房間隔，成交價為三百六十萬元，每方呎平均造價約四千六百五十一元。買家為用家，打算購入單位作自住用途。

　　美聯助理區域經理佘錦驊表示，薄扶林置富花園十座高層C室，單位面積約六百九十四方呎，望園景，成交價三百四十四萬元，每方呎價約四千九百五十七元，屬市場合理價。

　　原業主於九六年十月以三百三十八萬元購入，是次轉售帳面獲利六萬元。本月至今該屋苑錄約四宗成交，現時平均呎價約五千四百元。

　　祥益分行主管龍超君表示，屯門兆軒苑A座低層二室，面積五百零九方呎，兩房兩廳，坐向東南，獲一名外區客垂青，以六十八萬五千元購入單位作自住之用