八 月 暫 錄 4243 宗 買 賣

八 月 暫 錄 4243 宗 買 賣  

恒 基 旗 下 西 九 龍 星 匯 居 的 售 樓 處 因 設 於 尖 沙 嘴 美 麗 華 商 場 ， 佔 盡 地 利 ， 故 參 觀 情 況 向 來 保 持 。  

　　土地註冊處資料顯示，八月首二十天僅錄四千二百四十三宗樓宇買賣登記，較七月份同期五千六百五十七宗下挫兩成半，利嘉閣地產研究部主管周滿傑解釋，七、八月登記數字主要反映六、七月市況，觀察過去兩個月情況，買賣量明顯放緩。

　　一手市場處於「零推盤」悶局，僅得餘貨撐場；二手市場亦受到「樓換樓」需求減少及投資者淡出市場影響，二手買賣更見稀疏。

　　因此，周氏預期八月份全月樓宇買賣登記宗數只有約六千宗，按月減少三成，很大機會成為○六年一月以來近三十二個月的新低月份。

　　金額方面，中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，八月份整體登記暫錄得一百二十九億元，預測整月將錄得一百九十億元，較七月份下降百分之四十一點九，將會是○六年七月份以來近二十五個月的新低，反映七月間市場對物業市場持相當謹慎的觀望態度。

　　美聯首席分析師劉嘉輝表示，八月首二十日，二手住宅註冊共錄得三千六百六十二宗，其中低於二百萬元個案佔整體二手住宅市場註冊量約六成一，比率創十一個月新高，足見細額物業主導樓市，細額單位表現較豪宅及中價物業更為穩定，相信與此類物業高租金回報及供平過租幅度顯著有關