新蒲崗工廈改住宅用途

政 府 於 各 區 加 設 高 度 限 制 行 動 持 續 ， 最 新 被 加 入 高 限 地 區 為 慈 雲 山 、 鑽 石 山 及 新 蒲 崗 區 ， 其 中 遭 市 場 反 對 興 建 公 屋 並 建 議 作 出 售 用 途 的 新 蒲 崗 工 廠 大 廈 ， 部 分 用 地 由 工 業 改 劃 為 住 宅 （ 戊 類 ） 用 途 ， 地 積 比 率 及 高 限 分 別 為 6 倍 及 100 米 （ 主 水 平 基 準 ‧ 下 同 ） ， 料 可 建 樓 面 約 60 萬 方 呎 。

城 規 會 昨 修 訂 《 慈 雲 山 、 鑽 石 山 及 新 蒲 崗 分 區 計 劃 大 綱 核 准 圖 》 ， 主 要 於 區 內 加 入 九 個 級 別 的 高 限 ， 由 80 米 至 240 米 不 等 ， 當 中 屬 區 內 罕 有 新 供 應 的 新 蒲 崗 工 廠 大 廈 被 改 劃 土 地 用 途 ， 該 地 原 為 工 業 地 帶 ， 現 將 連 接 太 子 道 東 、 佔 地 約 10.05 萬 方 呎 的 地 皮 改 劃 為 住 宅 （ 戊 類 ） ， 並 訂 明 須 設 有 非 建 築 地 帶 。

據 了 解 ， 房 委 會 擬 於 該 地 建 公 屋 ， 但 遭 到 區 議 會 等 大 力 反 對 。 至 於 新 蒲 崗 工 廠 大 廈 連 接 景 福 街 的 用 地 則 改 劃 為 休 憩 用 地 。

蒲 崗 里 舊 樓 限 高 120 米
而 曾 聯 合 大 部 分 業 權 標 售 的 蒲 崗 里 獅 子 樓 及 蒲 崗 樓 等 多 幢 舊 樓 亦 受 影 響 ， 該 批 舊 樓 被 加 設 120 米 高 限 ， 料 會 對 出 售 構 成 影 響 。

至 於 建 議 作 為 沙 中 線 車 廠 的 大 磡 村 用 地 ， 是 次 則 未 被 加 入 高 限 。

另 一 方 面 ， 為 了 鼓 勵 合 併 土 地 發 展 ， 區 內 的 住 宅 （ 甲 類 ） 1 、 2 及 3 用 地 ， 若 地 盤 面 積 達 4,306 方 呎 或 以 上 ， 可 將 高 限 增 加 20 米 ， 分 別 至 120 米 、 140 米 及 160 米 。