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瑞房中期多賺62%至17億
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■羅康瑞(左二)相信樓市要待明年初方會全面復甦。本報記者張偉民 攝
【本報訊】(記者 趙建強)瑞安房地產(0272)公布08年中期業績，期內股東應佔純利17.78億元；同比增長62%，撇除重估投資物業公平值影響，股東應佔純利同比增70%至17.19億元，每股盈利0.46元，擬派發中期股息0.7元，增長40%。
瑞房上半年營業額僅輕微增長8.2%，盈利大幅上升，主要由於已12.26億元出售瑞虹新城25%權益予永菱通，錄得9.4億元收益。集團主席兼行政總裁羅康瑞表示，上半年總出售樓面面積約3.64萬平米，套現約19億元，另有8億元未入帳銷售面積，整體銷售僅達年初目標約7成，加上重慶項目因地震而延至第四季出售，將調低全年目標銷售面積約30%。
樓市待明年才全面復甦
羅康瑞承認08年為困難的一年，國際金融動盪，而且美國次按問題仍未見底，必定會對中國經濟增長造成影響，而環球經濟不景，使中國出口減少，亦會影響樓市發展。因此，他相信樓市雖然於短期內不會出現大幅度變動，但要待明年初方會全面復甦。
他又指，內地宏觀調控政策將樓市導入健康方向，相信政府未來將會採取政策調整，而非所謂的救市措施。而上半年各發展商幾乎暫停買地，對未來住宅供應亦有影響，在內地對住宅物業仍有強勁需求下，樓價再跌機會不大，而當中央政府放寬銀根限制，購買力將會釋放，成交量將會回升。
料中央將採取政策調整
對於上海太平橋項目，羅康瑞指由於上海盧灣區每年有3千戶的動遷數量上限，而太平橋有近1萬戶，相信要待上海世博會動遷完成後，興建速度方會加快；雲南旅遊發展項目目前仍處於規劃階段，不排除引入擁有旅遊規劃經驗的合作夥伴共同發展。至2011年，集團收租物業總面積將達129.7萬平方米，較目前增約5倍。另外，集團公布旗下Score High Limited (SHL)將向永菱通出售偉華25%權益，代價約11.602億元，偉華主要資產為重慶一個綜合商業發展項目。
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