二手樓低價成交頻仍
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近 月 樓 價 反 覆 下 滑 ， 部 分 單 位 樓 價 更 大 幅 倒 退 ， 沙 田 廣 場 一 個 低 層 戶 以 363 萬 元 低 市 價 5% 售 出 ， 另 沙 田 第 一 城 及 希 爾 頓 中 心 分 別 錄 得 低 市 價 8% 與 5% 成 交 。 另 外 ， 市 傳 物 業 代 理 行 盈 富 物 業 ， 於 昨 日 關 閉 奧 運 站 分 行 。
希 爾 頓 低 市 價 5% 售
受 大 市 氣 氛 偏 軟 影 響 ， 沙 田 區 多 個 屋 苑 樓 價 下 跌 ， 利 嘉 閣 地 產 徐 子 豪 表 示 ， 沙 田 廣 場 寶 星 閣 低 層 4 室 ， 面 積 774 方 呎 ， 剛 以 363 萬 元 售 出 ， 呎 價 4,690 元 ， 較 同 類 型 單 位 市 價 低 5% ， 上 址 為 原 業 主 於 九 一 年 以 335 萬 元 購 入 。
香 港 置 業 張 浩 朗 表 示 ， 沙 田 第 一 城 26 座 低 層 E 室 剛 以 203 萬 元 成 交 ， 面 積 562 方 呎 ， 呎 價 3,612 元 ， 較 市 價 低 約 8% ， 原 業 主 持 貨 約 8 個 月 帳 面 獲 利 18 萬 元 ； 該 屋 苑 本 月 暫 錄 得 5 宗 成 交 ， 按 月 反 彈 上 升 八 成 。
美 聯 陳 春 輝 表 示 ， 希 爾 頓 中 心 D 座 高 層 5 室 ， 面 積 437 方 呎 ， 望 開 揚 山 景 ， 獲 同 區 人 士 以 133 萬 元 承 接 ， 呎 價 3,043 元 ， 較 市 價 低 5% 。
新 界 西 北 交 投 跌 50%
祥 益 地 產 張 才 權 稱 ， 根 據 該 公 司 的 成 交 作 統 計 ， 新 界 西 北 區 近 十 二 天 錄 得 的 成 交 中 ， 未 見 有 投 資 者 入 市 ， 本 周 交 投 量 亦 按 周 下 跌 50% ， 日 前 屯 門 嘉 悅 半 島 1 座 低 層 D 室 ， 成 交 價 136.8 萬 元 ， 呎 價 2,144 元 低 市 價 約 9% 。
另 香 港 置 業 古 偉 強 表 示 ， 灣 仔 尚 翹 峰 3 座 極 高 層 F 室 以 540 萬 元 售 出 ， 呎 價 8,424 元 低 市 價 7% ， 單 位 9 個 月 貶 值 5.7 萬 元 。
傳 盈 富 奧 海 城 分 行 結 業
近 月 整 體 樓 市 交 投 氣 氛 未 見 起 色 ， 個 別 小 型 地 產 代 理 行 選 擇 裁 員 或 縮 減 分 行 ， 以 減 低 成 本 。 消 息 稱 ， 開 業 僅 約 兩 年 的 盈 富 物 業 近 期 陸 續 關 閉 分 行 ， 如 旗 下 奧 海 城 分 行 剛 停 業 ， 該 分 行 約 10 個 員 工 亦 遭 遣 散 。
據 悉 ， 現 時 該 公 司 餘 下 分 行 只 包 括 美 孚 新 分 行 及 尖 沙 咀 總 行 等 。
消 息 人 士 指 出 ， 盈 富 物 業 旗 下 奧 海 城 分 行 剛 結 業 ， 而 該 行 的 尖 沙 咀 柯 士 甸 道 分 行 早 於 兩 至 三 周 前 亦 已 關 閉 。 該 行 主 席 張 錦 成 承 認 奧 海 城 分 行 裁 減 十 個 員 工 ， 但 未 有 關 閉 分 行 。 他 對 後 市 抱 悲 觀 睇 法 ， 相 信 要 「 摸 石 過 河 」 。
盈 富 物 業 於 ○ 六 年 四 月 開 設 首 間 分 行 ， 初 時 以 主 攻 新 界 以 及 九 龍 中 高 檔 物 業 市 場 為 主 ； 另 同 年 十 月 ， 該 行 主 席 張 錦 成 曾 經 表 示 ， 計 劃 在 三 至 五 年 將 公 司 上 市 。
