焦點盤帶動兩天售逾40 伙

焦 點 盤 帶 動 兩 天 售 逾 40 伙  

恒 基 星 匯 居 過 去 兩 天 錄 得 六 十 至 七 十 組 睇 樓 客 ， 情 況 不 俗 。  

　過去兩個月，發展商推盤放緩，過去兩天東涌水藍‧天岸推出發售，即撐起新盤成交量，過去兩天，市場合共錄得逾四十宗成交，打破近期悶局，並為近月來的新高，除水藍‧天岸外，其他新盤過去兩天亦錄得不俗的參觀，其中恒基西九龍星匯居、慈雲山豪山、何文田灝畋峰及西九龍時尚華庭等，均錄得成交。

　　由於東涌新盤開售，凍結部分購買力，其他區份新盤亦錄得部分成交，交投尚算不俗，香港置業助理區域董事黃永忠表示，西九龍星匯居上周六、日吸引約七十組睇樓客參觀，參觀人士當中，約有九成來自外區，本區客只佔一成，其中八成屬於換樓自用客，只有兩成屬於長投資者，計畫購入收租的物業，短炒者已不復見。



　　其中，星匯居最後一個連平台特色戶為一座低層B室，單位面積七百零九方呎，另設二百二十方呎平台，兩房間隔，擁園內景，獲買家以四百五十八萬元購入，平均呎價約六千四百六十元，目前星匯居連平台單位已正式售罄。

　　黃永忠又指，目前該盤尚餘約七十伙，可供出售的單位約有二十間，主要為約七百方呎的兩房山景戶，分布於低中高層；此外，現時市場約有三十個二手放盤，叫價普遍較一手買入價高一成，但暫未錄得二手成交。

　　另外，由爪哇發展的黃大仙豪山，市場消息透露，該盤過去兩天錄得一宗成交，單位為四十樓以上的H室，面積六百二十七方呎，獲買家以三百七十九萬元購入，每方呎價約六千零四十五元。

　　紅磡海濱南岸屆入伙期，美聯高級營業經理黃致穎表示，由於海濱南岸入伙在即，過去兩天錄得不俗的參觀情況，估計兩天共逾百組市民到場參觀，情況不俗。據了解，海濱南岸發展商將通知業主進行收樓，預期收樓後將重推單位發售，其中屬全新未發售的第三座樓王，亦有機會推出發售。

　　嘉里旗下何文田灝畋峰亦錄得成交，美聯助理聯席董事鄭卓帆表示，灝畋峰售出連平台單位後，現時尚餘約二十二伙，主要集中中高單位，意向呎價約一萬五千元起。

　　而錄得成交的單位為低層B室，單位面積約二千方呎，連約一百方呎平台及車位，成交價為二千七百七十萬元，每方呎價約為一萬三千八百五十元。據悉，買家鍾情九龍區豪宅，見上述單位連車位出售，故購入單位作自住之用。

　　由華業發展、西九龍時尚華庭於剛過去兩日錄得近百組睇樓客，並錄得一宗成交，低層B室，面積四百九十方呎，成交價二百三十七萬一千八百元，每方呎價四千八百八十元。

　　有業界人士表示，由於水藍‧天岸推售，造價不俗，對於新盤市場會帶來正面幫助，加上奧運會於本月後期將結束，預期準買家亦會出動睇樓，相信未來新盤銷情有機會回升