天麗大廈截標前摸出

全 幢 工 廈 未 受 市 況 轉 靜 影 響 ， 仍 受 買 家 追 捧 ， 由 資 深 投 資 者 「 舖 王 」 鄧 成 波 持 有 長 沙 灣 道 918 號 天 麗 大 廈 ， 於 截 標 前 以 約 2.85 億 元 「 摸 出 」 ， 持 貨 數 月 帳 面 獲 利 約 2,500 萬 元 。

中 原 （ 工 商 舖 ） 麥 偉 嫦 稱 ， 原 於 下 周 一 截 標 的 天 麗 大 廈 ， 以 現 狀 及 確 認 人 身 份 售 出 ， 以 總 建 築 面 積 91,155 方 呎 計 ， 呎 價 3,127 元 ， 項 目 招 標 以 來 吸 引 上 市 公 司 及 發 展 商 等 青 睞 ， 現 買 家 為 廠 家 。 上 址 為 鄧 氏 於 年 初 購 入 ， 期 內 升 值 9.6% 。 中 原 （ 工 商 舖 ） 王 思 祜 補 充 ， 該 廈 於 八 三 年 落 成 ， 現 為 一 幢 11 層 高 工 廈 ， 佔 地 約 9,600 方 呎 ， 地 積 比 率 約 9.5 倍 。

中 環 商 廈 空 置 率 1.4%
另 美 聯 工 商 舖 表 示 ， 上 月 工 廈 註 冊 量 為 466 宗 ， 總 值 24.6 億 元 ， 另 「 摸 售 」 註 冊 量 為 20 宗 。

另 市 場 消 息 指 出 ， 銅 鑼 灣 白 沙 道 單 號 地 下 A 及 B 舖 ， 面 積 約 1,700 方 呎 ， 以 約 40 萬 元 租 出 ， 新 租 客 為 連 鎖 時 裝 店 ， 租 金 較 前 升 30% 。

仲 量 聯 行 表 示 ， 截 至 七 月 底 ， 整 體 商 廈 空 置 率 為 4.4% ， 其 中 中 環 僅 1.4% ， 九 龍 東 則 達 14.3% ； 租 金 方 面 ， 九 龍 東 因 供 應 充 裕 ， 令 第 二 季 租 金 已 跌 10% ， 現 平 均 呎 租 14 至 19 元 ， 尖 沙 咀 區 呎 租 則 維 持 40 至 50 元 。 另 上 月 市 場 錄 多 宗 大 租 成 交 ， 其 中 康 宏 理 財 與 Research in Motion ， 分 別 租 用 太 古 城 中 心 3 期 各 逾 1.9 萬 方 呎 樓 面 。