二手樓交投52周最奀

樓 市 處 於 調 整 期 ， 二 手 住 宅 交 投 淡 靜 ， 有 研 究 指 出 ， 前 一 周 交 投 曾 出 現 反 彈 的 全 港 50 個 指 標 屋 苑 ， 成 交 量 於 上 周 再 度 下 跌 ， 只 錄 240 宗 二 手 買 賣 成 交 ， 創 近 52 周 新 低 紀 錄 ， 其 中 元 朗 YOHO Town 交 投 跌 幅 最 顯 著 ， 按 周 跌 88% ； 至 於 樓 價 跌 勢 持 續 ， 上 周 再 跌 1% ， 並 出 現 連 跌 七 周 情 況 。

買 賣 跌 20% YOHO 僅 1 宗
利 嘉 閣 陳 大 偉 表 示 ， 50 個 指 標 屋 苑 上 周 成 交 下 跌 20% ， 較 本 年 春 節 的 一 周 錄 得 255 宗 成 交 更 靜 ， 其 中 YOHO Town 上 周 只 錄 1 宗 成 交 ， 而 荃 灣 綠 楊 新  及 九 龍 灣 德 福 花 園 亦 分 別 錄 1 宗 及 2 宗 成 交 ， 按 周 跌 80% 及 71% 。 按 地 區 分 析 ， 港 島 區 9 個 屋 苑 交 投 按 周 跌 28% ， 九 龍 及 新 界 的 成 交 量 則 減 少 18% 及 19% 。

沙 田 廣 場 低 市 價 10% 售
至 於 二 手 樓 價 上 周 再 下 跌 多 1% ， YOHO Town 平 均 呎 價 按 周 跌 35.5% 至 2,862 元 ， 至 於 青 衣 盈 翠 半 島 及 荃 灣 中 心 亦 跌 15.9% 及 15.1% ； 利 嘉 閣 指 出 ， 上 述 三 個 屋 苑 呎 價 按 周 急 跌 ， 除 受 大 市 影 響 外 ， 另 一 個 原 因 是 上 周 與 前 周 成 交 的 單 位 質 素 有 別 。 陳 大 偉 預 期 ， 在 奧 運 閉 幕 後 ， 該 批 屋 苑 交 投 量 會 以 每 周 5% 至 10% 的 幅 度 回 升 。

另 低 價 個 案 續 現 ， 利 嘉 閣 徐 子 豪 表 示 ， 沙 田 廣 場 寶 星 閣 中 層 4 室 以 360 萬 元 轉 售 ， 呎 價 僅 4,651 元 低 市 價 10% 。

世 紀 21 中 華 魏 鳳 意 稱 ， 大 角 咀 港 灣 豪 庭 7 座 極 高 層 E 室 以 呎 價 4,466 元 轉 售 ， 亦 低 市 價 8% ， 單 位 3 年 僅 升 值 5.7 萬 元 。

嘉 湖 山 莊 兩 伙 低 價 賣 出
祥 益 蕭 嘉 偉 表 示 ， 天 水 圍 嘉 湖 山 莊 樂 湖 居 1 座 高 層 B 室 與 1 座 高 層 B 室 ， 分 別 以 149 萬 與 153 萬 元 售 出 ， 呎 價 1,830 元 與 1,880 元 ， 低 市 價 約 10% 與 約 6% 。