國民金國月尾拍賣
Inspected: Reply
近 年 積 極 在 私 人 市 場 物 色 土 地 發 展 的 恆 地 （00012） ， 兩 年 前 以 8 億 多 元 購 入 的 灣 仔 金 國 大 廈 及 國 民 大 廈 逾 92% 業 權 後 ， 經 多 次 與 小 業 主 洽 商 收 購 不 果 ， 遂 向 土 地 審 裁 處 申 請 強 制 拍 賣 物 業 並 獲 批 ， 同 時 定 於 本 月 二 十 八 日 ， 以 底 價 約 14.2 億 元 推 出 拍 賣 。 恆 地 曾 表 示 ， 考 慮 將 上 址 重 建 為 商 業 及 住 宅 等 物 業 ， 估 計 投 資 總 額 逾 10 億 元 。
第 一 太 平 戴 維 斯 估 值 及 專 業 顧 問 楊 善 強 稱 ， 對 上 述 拍 賣 的 金 國 及 國 民 大 廈 有 興 趣 人 士 ， 須 於 拍 賣 日 前 一 天 辦 理 登 記 ， 以 及 遞 交 1,000 萬 元 本 票 或 支 票 。
地 於 ○ 六 年 五 月 擊 敗 其 餘 五 家 財 團 ， 以 8.25 億 元 購 入 上 述 兩 廈 約 92.31% 業 權 ， 每 方 呎 樓 面 地 價 逾 5,000 元 ， 據 悉 ， 該 批 業 權 部 分 原 由 戲 院 大 王 關 氏 家 族 或 有 關 人 士 所 有 。 由 於 金 國 大 廈 尚 有 20 多 個 住 宅 及 小 量 商 舖 未 能 收 購 ， 遂 於 去 年 底 引 用 《 土 地 （ 為 重 新 發 展 而 強 制 售 賣 ） 》 條 例 ， 向 土 地 審 裁 處 申 請 強 制 拍 賣 ， 於 今 年 六 月 二 十 三 日 成 功 獲 批 。
鄧 成 波 售 藍 田 舖
地 亦 為 重 建 作 好 部 署 ， 已 獲 屋 宇 署 批 出 兩 物 業 的 重 建 圖 則 ， 其 中 金 國 大 廈 擬 建 1 幢 43 層 高 商 住 大 廈 ， 國 民 大 廈 則 擬 建 1 幢 32 層 高 酒 店 ， 樓 面 各 約 12 萬 及 6.6 萬 方 呎 。
上 述 金 國 大 廈 位 於 告 士 打 道 210 至 216 號 ， 至 於 國 民 大 廈 位 於 馬 師 道 12 至 20 號 及 謝 斐 道 388 至 390 號 。
另 方 面 ， 舖 位 交 投 續 活 躍 ， 消 息 人 士 稱 ， 「 舖 王 」 鄧 成 波 售 出 藍 田 啟 田 道 49 號 1 、 3 、 5 、 6 、 7 、 8 及 8A 號 舖 ， 面 積 共 約 2,000 方 呎 ， 涉 資 約 5,780 萬 元 。 據 土 地 註 冊 處 資 料 ， 荃 灣 兆 和 街 23 號 海 晴 軒 地 下 12 號 舖 連 1 樓 獲 東 林 集 團 以 8,180 萬 元 購 入 ， 原 業 主 四 年 多 帳 面 賺 約 3,980 萬 元 。 區 域 地 產 黃 金 鳳 說 ， 荃 灣 川 龍 街 70 至 76 號 舖 地 下 B 舖 以 1,050 萬 元 易 手 。 據 悉 上 址 實 用 面 積 約 150 方 呎 ， 呎 價 約 7 萬 元 ， 九 七 年 後 新 高 。 原 業 主 3 年 多 帳 面 賺 約 215 萬 元 。
此 外 ， 產 業 署 推 出 標 售 的 旺 角 西 洋 菜 南 街 132 號 全 幢 ， 將 於 今 日 截 標 ， 毗 鄰 持 有 物 業 的 投 資 者 黎 永 滔 表 示 ， 將 不 會 入 標 競 投 該 項 目 。
