四季名園首批95折
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樓 市 淡 靜 ， 發 展 商 推 盤 態 度 亦 較 審 慎 ， 籌 備 短 期 推 售 的 元 朗 四 季 名 園 ， 發 展 商 長 實 （00001） 昨 宣 布 會 為 首 批 單 位 買 家 提 供 樓 價 5% 至 8% 的 價 格 優 惠 ， 作 為 項 目 開 售 前 的 「 熱 身 」 ， 預 計 先 推 售 的 40 幢 洋 房 分 布 於 映 巒 山 莊 及 翠 葉 別 館 兩 區 。 至 於 新 地 （00016） 最 快 十 月 推 售 的 沙 田 道 風 山 項 目 ， 剛 命 名 為 「 壹 號 雲 頂 」 ， 料 單 位 入 場 費 將 逾 1,000 萬 元 。
首 推 40 屋 今 或 派 價 單
長 實 高 級 營 業 經 理 袁 添 鴻 表 示 ， 四 季 名 園 預 計 首 推 的 40 幢 洋 房 主 要 分 布 在 映 巒 山 莊 及 翠 葉 別 館 兩 區 ， 屋 宇 面 積 約 2,700 至 約 4,000 方 呎 ， 花 園 約 500 至 3,300 方 呎 。 至 於 正 式 的 價 單 暫 未 決 定 派 發 時 間 ， 但 不 排 除 有 機 會 在 今 日 後 派 發 ， 估 計 每 幢 洋 房 售 價 會 維 持 在 約 800 萬 至 1,200 萬 元 。
袁 氏 續 稱 ， 四 季 名 園 昨 日 介 紹 其 中 兩 款 屋 型 的 圖 則 及 模 型 ， 每 幢 洋 房 均 附 設 車 房 、 前 後 私 家 花 園 及 天 台 。
美 聯 董 事 布 少 明 稱 ， 今 年 首 七 個 月 售 價 逾 800 萬 元 的 一 、 二 手 洋 房 共 錄 509 宗 登 記 ， 新 界 區 佔 434 宗 ， 比 例 高 佔 85.3% ， 並 超 越 去 年 的 83.5% 水 平 。
另 香 港 置 業 執 行 董 事 李 志 成 稱 ， 今 年 元 朗 及 新 界 北 區 面 積 逾 千 方 呎 洋 房 只 有 37 伙 供 應 ， 較 去 年 少 約 27% ， 而 四 季 名 園 將 成 未 來 區 內 的 主 要 新 供 應 。
壹 號 雲 頂 最 快 十 月 售
至 於 壹 號 雲 頂 ， 新 地 代 理 執 行 董 事 雷 霆 稱 ， 該 項 目 屬 低 密 度 豪 宅 ， 首 期 8 幢 住 宅 提 供 400 多 伙 ， 料 最 快 十 月 推 出 ， 首 批 擬 先 推 售 五 房 戶 ， 而 今 年 只 推 售 約 150 伙 ， 呎 價 參 考 同 區 樓 盤 約 1.2 萬 至 1.3 萬 元 ， 入 場 費 料 逾 1,000 萬 元 。
雷 氏 指 出 ， 該 盤 另 還 有 約 100 伙 計 劃 明 年 下 半 年 推 出 ， 當 中 包 括 獨 立 屋 ， 整 個 項 目 總 建 築 面 積 約 69 萬 方 呎 ， 其 中 三 房 戶 以 上 大 戶 佔 比 例 90% 。
該 公 司 銷 售 及 市 務 高 級 經 理 胡 致 遠 稱 ， 早 前 集 團 斥 4 億 元 興 建 道 路 ， 將 屋 苑 連 接 八 號 幹 線 。
雷 氏 續 稱 ， 集 團 今 年 九 月 計 劃 推 出 牛 潭 尾 葡 萄 園 第 二 期 及 長 沙 灣 永 康 街 環 薈 中 心 ， 其 中 環 薈 中 心 會 分 階 段 推 售 ， 意 向 呎 價 4,500 至 4,800 元 。
他 又 認 為 ， 由 於 樓 市 基 本 利 好 因 素 不 變 ， 加 上 已 累 積 相 當 購 買 力 ， 料 後 市 仍 會 向 好 。
