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華置上半年炒股賺逾14億
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■華置執行董事劉鳴煒(左)表示，未來兩年會與同行合作勾地增土儲。右為財務總監林光蔚。 本報記者張偉民 攝
——中期純利增72%至35億
本報記者 李永青
受惠租金上升、物業重估及出售投資收益，華人置業(0127)截至今年6月底止之中期純利按年升71.6%至35.23億元，若撇除物業重估及相關遞延稅項，基本盈利升97.5%至18.65億元，每股盈利1.53元，中期息13.5仙，可以股代息。
華置執行董事劉鳴煒在記者會表示，集團對下半年本港樓市審慎樂觀，但料升勢不及上半年。
該公司下半年會主力推售York Place及與市建局合作的大角咀項目。他又表示，相信未來兩年會透過與其它發展商合作勾地，以增加土儲面積，但未有透露現時手頭土地儲備的數目。
仔項目最快半年內推出
內地樓盤方面，早前因為四川大地震，華置在成都的發展項目一度停工，但現時已復工，料4年內，內地會有3個項目完工。同時，集團在成都市青羊區的商住項目，料於2012年完工。
至於澳門仔偉龍馬路之項目，將於未來6-12個月內推出。劉鳴煒指，基於澳門發展項目非常多，政府部門的審批人手不足，項目審批時間較長，但期望項目會於6-12個月內推出，並對澳門樓市有信心。
同時，集團期內出售了36.86億元的上巿證券投資及財資產品組合，扣除支出後，錄得14.45億元的投資收益，連同有關股息，總數為15.35億元。期內，華置的投資組合達62.47億元，佔總資產9.4%。
減持股票資金將投放地產
談到如何處理投資組合，劉鳴煒表示，投資組合主要以藍籌股為主，因近期市況欠佳，未決定將來會持有或減持，須視乎市況而定，但他承認手上的投資組合仍有減持的空間。
他說，減持後所得資金將會投放於地產項目，主要位於內地和本港的投資物業或發展項目。
同時，期內集團租金收入升27.9%至4.618億元，本港零售樓面及寫字樓樓面出租率分別逾90%及91.64%，並料下半年租金增幅將較上半年遜色。
他又說，尖沙咀東英大廈之重建進度理想，料2010年可完工，而皇室堡二期翻新工程，估計將在明年完工，屆時將有10萬呎樓面招租。
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