黃 泥 涌 區 設 高 限 料 難 放 寬

黃泥涌分區大綱圖加入高限，發展商及有關機構如英皇酒店、希慎、凱成置業、馬會、養和醫院及香港足球會群起反對，而有關意見將於本周五在城規會上進行研究，當中規劃署提出修訂馬會會所及南華會部分用地的限制，建議不加入高度限制，至於其他地皮則認為可以維持早前訂定的高限水平。

　　政府於年初公布，在黃泥涌分區大綱圖加入高度限制，當中住宅或商住物業高限由三層(主水平基準以上‧下同)至約一百六十米不等。該圖在公眾諮詢期間分別收到五十份申述及三百八十五份意見，五十份申述中有一成反對加入高限，提出反對團體包括英皇酒店、希慎、凱成置業、馬會、養和醫院、香港足球會及高地價政策關注小組等，而支持意

見則包括區議員及松柏新業主立案法團等。

　　規劃署在研究收到的意見及申述後，將有關意見分為四個組別提出觀點，其中第一組別主要就黃泥涌分區大綱圖中的「住宅甲類」、「住宅乙類」及「住宅丙類(一)」用地、個別地點設立的高限提出意見，當中包括英皇酒店和凱成置業，以及香港賽馬會就山光道的「住宅丙類(一)」加入一百一十五米及一百三十米提出反對的意見。規劃署方面在研究有關意見後，不支持有關意見，並決定維持有關用地的高限。

　　禮頓道及司徒拔道的商住用地改為商用地，以及禮頓道一○一號由政府用地改為「商業(一)」，當中包括希慎提出反對將禮頓道的商住地盤改為商業地，同時加入高限。而規劃署方面在研究有關意見後，亦提出不支持的意見，同時亦決定維持有關用地的高限。

　　此外，兩幅政府用地、及三幅其他指定用途地帶加入高限，地皮現址主要為馬會旗下設施，事實上，馬會早前已提出反對高限意見，規劃署研究有關意見後，亦提出不支持意見。規劃署方面在研究有關意見後，決定修改有關地方的高限，當中在馬會會所及南華會部分用地不加入高度限制，惟有關方面未來計畫重建等，則需向城規會提出申請。

　　至於第四組別則主要涉及養和醫院擴建用地等高限，規劃署方面在研究有關意見後，提出不支持的意見，同時亦決定維持有關用地的高限。