政 府 批 預 售 「 放 慢 腳 步 」

由香港興業發展的東涌水藍‧天岸，仍然未獲政府批出預售文件，發展商表示，政府審批進度比以前「放慢腳步」。公司曾與其他發展商溝通，並指部分地產商均面對類似情況。至於項目售價，不排除會根據開售時市況進行調整。

　　香港興業副主席兼董事總經理查懋成表示，政府審批樓花預售進度，比以前「放慢腳步」，強調與樓盤本身條件無關。公司曾與其他發展商溝通，並指部分地產商均面對類似情況，惟未透露詳情。該樓盤的意向呎價尚未落實，會就市況進行微調，目標維持在今年內推出三百伙，預計套現十三億元。

　　查懋成續稱，會視乎經濟環境及市場情況決定項目售價，相信新售價會較早前公布的意向價有所調整。



　　他指，上半年本港樓市出現「有價無市」，相信在基本需求存在及供應量收窄的情況下，現時是「渴市」期，樓價可望在下半年維持。因整體經濟發展不俗，而內地增長率亦保持一定水平。不過，美國次按問題未有明確方向，均影響樓市表現，故還須視乎未來數月發展。

　　此外，集團早前已向政府申請，增加愉景灣發展地積比率，但現時仍未有新進展，相信需要為項目補地價，但目前難以預計有關金額。查懋成又指，集團會詳細研究郵輪碼頭重新招標的細節，期望能夠盡量參與。

　　而年內集團將主力推售東涌水藍‧天岸，並會維持原定今年推售三百伙的目標，據了解，該項目由六月初已開始進行軟銷，並表示快將取得售樓紙，但至今兩個月仍然未聞音訊，香港興業銷售及市務部高級經理林紅表示，期望政府可以加快項目的審批程序，估計最快八月內可以批出。

　　據了解，水藍‧天岸由六座樓高十五層的中座住宅物業組成，提供五百二十四個兩至三房單位，包括五十五個為連平台單位、十一個複式及二十個相連單位，發展商早前表示，分層單位售價約五千元，連平台單位則約六千元，至於複式及相連單位就由八千至一萬元不等。

　　而香港興業與太古地產合作發展的上海靜安區的大中里項目，第一期工程已經完成，第二期動遷工程進展順利，期望最快明年初能動工，預計最快二○一○年落成，他補充指，項目位於地鐵站附近，要與有關方面作協調，施工進度或因而受影響。據悉，該項目包括辦公室大樓、酒店、購物商場總共三十三萬方米。