大 屋 苑 錄 連 環 買 賣

踏入八月份，市場氣氛雖未見大好轉，但不少屋苑如沙田第一城、匯景花園及新都城等，連環錄得成交，除用家外，亦不乏投資者入市個案。

　　本月首個周六日過去，二手買賣氣氛有輕微回升象，其中沙田第一城於四天錄得十三宗成交，而藍田匯景花園亦連環錄得三宗成交，將軍澳新都城在四天內亦連環錄得六宗交易，而一些非藍籌屋苑如大角嘴港灣豪庭、葵涌月海灣及西九四小龍等，亦出現相若情況。

　　利嘉閣分行經理馬寶通表示，沙田第一城本月初短短四天內累錄十三宗買賣，由於屋苑樓價已累積一定減幅，加上在租金不斷上揚的情況下，租客「轉租為買」成二手市場推動力，令屋苑二手成交增加，而業主議價態度回軟，促

進成交加快出現，當中包括細三房單位，亦罕有地連錄成交，如九座中層A室，面積五百四十四方呎，成交價二百三十五萬元，呎價四千三百二十元。

　　美聯營業經理楊森森表示，美國即將議息，由於市場預期不會加息，不少買家偷步入市，支持匯景花園交投暢旺，令屋苑一日內連環促成三宗成交。

　　此外，屯門大興花園近期二手市場亦有回升趨勢，中原分行經理陳志輝指出，大興花園本月首四日錄得四宗成交，交投暢旺；由於近日業主開始接受現實，願意以低於市價放盤，部分買家有見樓價已「見底」，紛紛物色心水放盤；而屋苑中有不少減價放盤，亦獲買家承接，其中二期九座中層B室，面積五百八十三方呎，業主以低市價放盤後兩小時後，即獲承接，成交價一百一十四萬元。

　　利嘉閣區域經理高世聰表示，將軍澳新都城業主將叫價下調，有助買家加快入市步伐，令本月首四天連錄約六宗成交，交投尚算活躍，當中更不乏投資者入市。