私 募 基 金 20 億 購 澳 門 住 宅

總部設於美國的全球最大私人股權公司凱雷投資集團（Carlyle Group），向澳門新建華建築置業、購入當地華廈明珠兩座大型住宅，總樓面達六十萬方呎，涉及金額略高於二十億元，每方呎約三千三百元，為近年澳門最大型大手成交個案，亦為該公司首度進軍澳門地產市場。

　　項目發展商新建華建築置業為澳門大型公司，董事長為全國政協副主席馬萬祺，該公司早前以分拆及內部認購形式，出售華廈明珠（澳門KL地段）第三及四座住宅，呎價約三千元，剛再一口氣售出第一及五座兩幢住宅，現尚持有第二座，將善價而沽。

　　凱雷是次購入項目中的第一及五座，總面積約六十萬方呎，涉及三百七十二伙及三百七

十二個車位，全屬三房間隔，面積由一千五百八十二至一千六百○三方呎，落成項目將包括會所及商業服務設施。

　　消息人士表示，是次成交金額略高於二十億元，呎價約三千三百元。該宗買賣為澳門近年來最大型住宅項目，亦是凱雷投資集團首次進軍澳門市場。

　　凱雷投資集團董事總經理兼凱雷亞洲房地產基金主管李準桓表示，在澳門的外籍及本地居民對優質住宅的需求相當殷切，故此該公司將與發展商合作，將這兩座物業提升為高級住宅。

　　仲量聯行澳門董事總經理古嘉豪指，今次交易反映國際投資者看好澳門在○九年及以後的前景，而隨金光大道發展日趨成熟，澳門的前景將更為樂觀。

　　古氏表示，凱雷早於一年前已積極留意澳門發展，現看好項目毗鄰未來輕鐵站及港珠澳大橋，故斥資購入兩座住宅大廈。他預料單位裝修後，造價可較區內新型物業為高，每方呎價達五千元水平，買家亦有意將部分單位留作出租用途，預期呎租約十五元。

　　成立於八七年、總部設於美國華盛頓的凱雷投資集團，是全球最大型的私人股權公司之一，管理逾六千四百多億港元（八百二十七億美元）資產，主要從事地產、槓桿式金融投資等四個規範，在全球二十一個地點設在辦事處，管理分布於北美、歐洲、亞洲等分大洲的資產。