業主叫價回軟欲刺激交投

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耆總

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耆門警察天蠍座第五屆最佳門人

1^# 大中小發表於 2008-7-26 11:51 AM 只看該作者

業主叫價回軟欲刺激交投

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香港置業君傲灣分行助理區域經理張啟耀(Addy Cheung)表示，市場剛錄得一宗將軍澳廣場的二手成交。獲承接之單位為3A座低層H室，面積627平方呎，2房間隔，望園景，成交價242萬元，平均呎價約3,860元。原業主於03年4月以135萬元，獲利107萬元，單位升值近8成。

張啟耀稱，將軍澳整體交投步伐放緩，不少業主於早前已將叫價下調約5至8%，希望吸引買家入市。惟市場抱觀望氣氛濃厚，成交量仍在低位徘徊。不過，亦有不少業主認為目前租金回報吸引，以將軍澳廣場為例，回報率平均約有4至4.5厘，令部份放盤業主將單位轉賣為租，有部份租盤亦即獲租客承接。

張啟耀稱，本月至今將軍澳廣場的租務成交暫有7宗，維持上月水平。而屋苑的買賣交投則錄有10宗二手成交，較上月同期下跌逾4成，而平均呎價約4,100元，較上月同期下跌5%。

情况越來越壞,
點算=.='

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