華業大坑豪宅明年賣

本 港 土 地 供 應 緊 張 ， 各 發 展 商 積 極 購 併 及 重 建 舊 樓 發 展 ， 華 業 （ 控 股 ） 透 露 ， 旗 下 大 坑 低 密 度 住 宅 重 建 項 目 現 已 動 工 ， 最 快 明 年 可 開 售 ， 項 目 提 供 僅 約 10 伙 ， 全 屬 面 積 約 2,000 方 呎 大 單 位 ， 另 同 系 深 水  時 尚 華 庭 累 售 15 伙 ， 平 均 成 交 呎 價 約 4,800 元 ， 頂 層 4 個 連 天 台 戶 的 意 向 呎 價 接 近 6,000 元 ， 整 個 項 目 100 個 住 宅 單 位 售 罄 料 套 現 逾 2 億 元 。

華 業 營 業 經 理 梁 卓 榮 表 示 ， 集 團 一 直 積 極 收 購 及 購 併 舊 樓 項 目 ， 目 標 包 括 港 、 九 及 新 界 物 業 ， 其 中 已 完 成 收 購 工 作 的 大 坑 項 目 ， 地 盤 已 經 動 工 ， 日 後 將 建 約 10 個 單 位 ， 全 屬 面 積 約 2,000 方 呎 大 單 位 。

意 向 呎 價 料 2 萬 元
他 續 說 ， 大 坑 項 目 最 快 明 年 開 售 ， 意 向 售 價 待 定 ， 但 會 參 考 目 前 區 內 同 類 單 位 約 1.5 至 2 萬 元 的 呎 價 。

資 料 顯 示 ， 華 業 主 席 兼 董 事 總 經 理 周 年 茂 或 有 關 人 士 於 ○ 六 年 以 5,200 萬 元 購 入 大 坑 宏 豐 臺 15 及 16 號 兩 幢 住 宅 ， 以 現 有 樓 面 計 ， 呎 價 約 6,000 餘 元 及 8,000 餘 元 。

梁 卓 榮 透 露 ， 同 系 時 尚 華 庭 自 上 周 開 放 現 樓 示 範 單 位 及 開 售 後 暫 沽 1 伙 ， 連 同 之 前 優 先 認 購 售 出 的 14 伙 ， 經 已 累 售 15 伙 ， 最 高 呎 價 為 15 樓 A 室 的 4,877 元 ， 該 盤 上 周 推 出 全 新 10 伙 公 售 ， 平 均 呎 價 約 5,043 元 ， 扣 除 即 供 付 款 方 法 擴 大 至 樓 價 5% 的 現 金 回 贈 後 ， 實 際 經 已 加 價 2% 至 4% 。

時 尚 華 庭 可 套 2 億
他 又 說 ， 該 盤 頂 層 4 個 連 天 台 戶 ， 意 向 呎 價 近 6,000 元 ， 較 一 般 標 準 單 位 高 出 約 10% ， 全 數 100 個 住 宅 單 位 售 罄 料 套 現 逾 2 億 元 ， 而 項 目 地 下 及 1 樓 共 約 6,500 方 呎 的 商 業 樓 面 ， 暫 未 決 定 出 租 或 出 售 。

另 外 ， 中 原 林 偉 文 稱 ， 時 尚 華 庭 於 過 去 1 周 共 錄 600 組 客 戶 睇 樓 ， 當 中 佔 約 35% 為 投 資 者 ， 不 少 更 來 自 港 島 區 ， 目 標 購 入 該 盤 單 位 收 租 ， 他 估 計 ， 該 盤 呎 租 可 達 24 至 26 元 。 本 月 經 中 原 購 入 時 尚 華 庭 單 位 買 家 ， 可 獲 贈 租 賃 管 理 服 務 ， 名 額 3 個 。 美 聯 （01200） 韋 文 俊 亦 說 ， 其 中 3 名 經 該 行 購 入 時 尚 華 庭 的 買 家 ， 將 獲 贈 總 值 22,800 元 旅 遊 優 惠 。