新盤買賣急挫87%

在 淡 市 中 發 展 商 推 盤 步 伐 逐 漸 放 緩 ， 代 理 透 露 ， 截 至 本 月 二 十 一 日 ， 七 月 份 新 盤 買 賣 註 冊 宗 數 暫 只 181 宗 ， 較 上 月 同 期 急 跌 87.8% ， 料 全 月 宗 數 有 機 會 低 至 僅 約 300 宗 ， 勢 創 近 兩 年 半 來 新 低 位 ， 而 本 月 更 有 機 會 成 ○ 六 年 六 月 後 ， 樓 市 再 次 重 現 整 月 「 零 推 盤 」 的 月 份 。

美 聯 （01200） 首 席 分 析 師 劉 嘉 輝 表 示 ， 本 月 新 盤 註 冊 宗 數 急 跌 ， 主 因 是 沙 田 御 龍 山 及 何 文 田 半 山 壹 號 於 五 月 開 售 後 ， 上 月 市 場 未 有 大 型 新 盤 接 力 推 售 所 致 。

全 月 料 300 宗 或 零 推 盤
據 土 地 註 冊 處 資 料 顯 示 ， 本 月 新 盤 買 賣 註 冊 暫 較 上 月 同 期 急 跌 ， 註 冊 最 多 來 自 長 沙 灣 豐 盛 居 ， 料 全 月 宗 數 僅 約 300 宗 ， 勢 創 近 兩 年 半 以 來 新 低 。

他 稱 ， 隨  新 盤 推 售 減 慢 ， 上 月 新 盤 單 位 推 售 量 只 595 伙 ， 較 五 月 的 2,235 伙 跌 逾 73% ， 而 本 月 至 今 市 場 更 暫 未 出 現 全 新 樓 盤 開 售 ， 發 展 商 只 集 中 銷 售 貨 尾 單 位 ， 料 本 月 或 重 現 「 零 推 盤 」 情 況 。

他 認 為 ， 部 分 原 計 劃 於 月 內 開 售 的 項 目 有 機 會 延 遲 推 出 ， 本 季 推 盤 量 可 能 較 原 來 預 測 的 不 足 2,000 伙 更 少 ， 下 月 新 盤 註 冊 宗 數 更 可 能 跌 穿 300 宗 。 事 實 上 ， 代 理 透 露 ， 香 港 興 業 （00480） 的 東 涌 水 藍 ‧ 天 岸 及 南 豐 的 大 角 咀 海 桃 灣 一 直 有 意 最 快 本 月 開 售 ， 但 因 尚 未 獲 批 預 售 樓 花 同 意 書 ， 兩 盤 至 今 仍 未 公 布 安 排 。