十大屋苑短炒90％有賺

近 期 樓 市 氣 氛 雖 轉 淡 ， 惟 仍 有 不 少 炒 家 能 獲 利 離 場 ， 美 聯 （01200） 指 出 ， 截 至 本 月 上 半 旬 10 個 大 型 屋 苑 ， 共 錄 173 宗 於 年 內 購 入 再 轉 售 的 成 交 個 案 ， 當 中 高 佔 約 90% 均 屬 帳 面 獲 利 個 案 ， 其 中 轉 售 個 案 最 多 的 荃 灣 中 心 獲 利 比 例 達 96.4% 。 另 市 場 續 有 獲 利 成 交 ， 小 西 灣 藍 灣 半 島 5 座 頂 層 戶 ， 炒 家 持 貨 七 個 月 轉 售 速 賺 逾 90 萬 元 。

荃 中 54 宗 獲 利 最 多
美 聯 劉 嘉 輝 稱 ， 截 至 七 月 十 五 日 ， 上 述 173 宗 成 交 佔 約 90.2% （ 即 156 宗 ） 錄 帳 面 獲 利 ， 當 中 荃 灣 中 心 轉 售 個 案 錄 56 宗 ， 54 宗 均 賺 錢 離 場 ， 而 將 軍 澳 新 都 城 、 長 沙 灣 泓 景 臺 及 紅 磡 黃 埔 花 園 的 獲 利 比 例 更 達 100% ， 期 內 轉 售 個 案 分 別 錄 7 宗 、 3 宗 及 3 宗 。 而 該 10 個 屋 苑 年 初 至 今 錄 3,873 宗 成 交 ， 年 內 轉 售 的 短 炒 成 交 佔 4.5% 。

另 美 聯 稱 ， 藍 灣 半 島 5 座 頂 層 戶 以 850 萬 元 售 ， 原 業 主 持 貨 7 個 月 帳 面 賺 95.2 萬 元 。 利 嘉 閣 說 ， 灣 仔 樂 聲 大 廈 B 座 中 高 層 7 室 以 280 萬 元 售 ， 原 業 主 持 貨 10 個 月 賺 80 萬 元 ； 沙 田 好 運 中 心 榆 林 閣 中 層 G 室 以 228 萬 元 售 ， 原 業 主 短 炒 8 個 月 賺 40.2 萬 元 。

美 聯 稱 ， 西 區 泓 都 3 座 中 層 C 室 以 273 萬 元 售 ， 8 個 月 賺 28 萬 元 。 美 聯 稱 ， 屯 門 時 代 廣 場 B 座 中 層 6 室 ， 以 114.8 萬 元 售 ， 10 個 月 賺 21 萬 元 。 利 嘉 閣 稱 ， 沙 田 第 一 城 51 座 中 層 D 室 以 142.8 萬 元 售 ， 原 業 主 持 貨 11 個 月 賺 12.8 萬 元 。 港 置 說 ， 牛 頭 角 淘 大 花 園 E 座 中 層 1 室 以 166 萬 元 售 ， 短 炒 半 年 賺 3.2 萬 元 。