新盤近千伙將逐步登場

新 盤 近 千 伙 將 逐 步 登 場  

香 港 興 業 旗 下 東 涌 水 藍 ‧ 天 岸 為 最 快 可 登 場 的 新 盤 。  

多個大型新盤難產，有業內人士估計，該批新盤最快本月尾或下月初可以取得售樓文件，雖然估計下月奧運月會繼續「吹淡風」，但相信無礙發展商推盤計畫，未來將有多個新盤可以順利登場，短期內樓市有機會出現近千伙新供應，為近期少見的現象。

　　中原住宅部董事總經理陳永傑表示，目前正醞釀推出的新盤包括香港興業東涌水藍‧天岸、南豐發展的大角嘴海桃灣及華懋九龍城豪門一期等，均受到售樓文件所限，而未能及時推盤，臨近奧運，雖然市場焦點難以凝聚，但相信對發展商推盤計畫影響不大。

　　事實上，僅上述三盤就為市場提供近千伙新供應，業內人士估計，如三個新盤均於下月登場，將可帶動整體市場氣氛，但就需要冒奧運月樓市繼續淡靜的風險，陳永傑認為，由於即將可以推出的新盤均屬大型優質項目，市場有承接力，故即使於奧運月推盤，影響亦有限，相反更可與奧運產生協同效應，吸納該批留港觀賞奧運的買家。

　　香港置業行政總裁胡日發亦表示，新盤推售時間表不會受到奧運月而影響，而提及近月新盤的銷情一般，胡日發就認為，五月份一手市場由兩個大型新盤瓜分，市場購買力被一定消耗，需要「回氣」，間接影響之後推出的新盤銷情，再加上暑假為傳統「淡月」，就更令新盤銷情放緩。

　　資料顯示，香港興業東涌水藍‧天岸及南豐大角嘴海桃灣自上月起已對外宣布短期內可獲批預售文件，但時至上周仍然未能取得，但發展商已表示，樓盤獲批售樓紙後隨即起動，至於華懋九龍城豪門情況就較為不同，發展商傾向現樓推，目前正等待滿意紙批出後再推出，據了解，水藍‧天岸共提供五百二十四伙，但發展商目標年內推三百伙。