豐盛居30伙速售罄

三 號 颱 風 訊 號 下 開 售 的 新 地 （00016） 長 沙 灣 豐 盛 居 ， 以 市 場 合 理 「 開 心 價 」 首 推 的 30 伙 於 短 短 一 個 半 小 時 售 罄 ， 呎 價 近 5,300 至 近 8,000 元 ， 惟 因 天 氣 轉 壞 ， 發 展 商 昨 晚 八 時 半 宣 布 關 閉 售 樓 處 ， 待 天 氣 好 轉 再 部 署 新 一 輪 銷 售 ； 另 外 ， 售 樓 現 場 有 個 別 銀 行 向 買 家 提 供 按 揭 息 率 低 見 最 優 惠 利 率 （ P 等 於 5.5 厘 ） 減 3.15 厘 。

新 地 代 理 執 行 董 事 周 國 賢 表 示 ， 豐 盛 居 於 剛 過 去 周 日 開 放 現 樓 予 新 地 會 會 員 參 觀 ， 瞬 即 引 發 市 場 注 意 ， 而 集 團 繼 本 周 一 下 午 公 布 首 批 30 伙 價 單 後 ， 昨 日 趁 颱 風 襲 港 前 ， 趕 緊 於 晚 上 七 時 舉 行 優 先 認 購 ， 首 10 餘 分 鐘 已 售 出 10 伙 ， 銷 情 理 想 ， 他 指 出 ， 該 盤 開 售 呎 價 合 理 ， 屬 用 家 可 接 受 水 平 。

166 伙 售 罄 料 套 8 億
周 國 賢 續 說 ， 豐 盛 居 昨 晚 先 推 售 高 層 4 房 戶 ， 包 括 B 室 與 C 及 D 室 相 連 戶 ， 而 截 至 晚 上 八 時 半 ， 首 推 的 30 個 單 位 已 悉 數 售 罄 ， 其 中 33 樓 C 及 D 室 相 連 單 位 獲 買 家 以 934.97 萬 元 一 併 購 入 ， 平 均 呎 價 6,967 元 。 因 應 天 氣 影 響 ， 集 團 決 定 昨 天 晚 上 八 時 半 關 閉 售 樓 處 ， 一 眾 向 隅 買 家 可 於 周 六 、 日 選 購 加 推 單 位 。

他 亦 預 計 ， 整 個 項 目 全 數 166 個 單 位 售 罄 ， 將 可 套 現 超 過 8 億 元 。

市 場 消 息 人 士 稱 ， 豐 盛 居 昨 晚 售 出 的 最 低 呎 價 單 位 為 9 樓 D 室 ， 成 交 價 353.08 萬 元 ， 以 單 位 面 積 671 方 呎 計 算 ， 呎 價 5,262 元 ， 據 了 解 ， 該 買 家 同 時 購 入 毗 鄰 的 C 室 單 位 ， 兩 個 單 位 合 計 成 交 價 725.61 萬 元 ， 平 均 呎 價 5,407 元 。

平 台 戶 售 377 萬 起
至 於 昨 晚 成 交 的 最 高 呎 價 單 位 為 35 樓 以 上 B 室 ， 呎 價 近 8,000 元 。 另 發 展 商 昨 晚 亦 公 布 了 低 層 連 平 台 單 位 售 價 ， 定 價 介 乎 377.68 萬 至 660.83 萬 元 。

此 外 ， 東 亞 銀 行 （00023） 及 渣 打 銀 行 以 查 詢 方 式 為 個 別 豐 盛 居 買 家 提 供 低 息 樓 按 計 劃 ， 按 息 低 見 最 優 惠 利 率 （ P 等 於 5.5 厘 ） 減 3.15 厘 。

後 市 去 向 方 面 ， 周 國 賢 認 為 ， 香 港 再 減 息 機 會 微 ， 不 過 ， 現 時 息 口 已 屬 低 水 平 ， 估 計 稍 後 會 平 穩 ， 向 上 機 會 不 大 ， 而 香 港 經 濟 向 好 ， 中 上 價 住 宅 物 業 供 應 缺 乏 ， 集 團 會 貫 徹 價 、 量 俱 備 的 推 盤 原 則 。

同 系 中 半 山 雋 巒 再 錄 成 交 ， 香 港 置 業 夏 笑 笑 表 示 ， 雋 巒 中 高 層 B 室 ， 面 積 931 方 呎 ， 獲 買 家 以 約 1,600 萬 元 購 入 ， 呎 價 約 17,186 元 。