龍頭屋苑擴議價空間

樓市冷卻，不少「心雄」的業主軟化，各區主要龍頭屋苑議價空間亦擴闊至合理水平。有地產代理認為，投資物業可透過收租「穩賺」回報，在通脹下能保值。
綠楊新入場200萬

利嘉閣蔡詠玲稱，荃灣綠楊新業主態度進取，有不少反價及「鐵價不二」的放盤，惟近期市況波動，議價空間已增至約5%；而該盤目前呎價約4,100元，按月未錄變幅，入場費約200萬元起。

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卓爾居呎價3300

中原葉瑋珩稱，本月屯門卓爾居暫錄8宗成交，與上月相若，呎價按月微升3%至3,300元。不少買家觀望，業主見股市波動，態度亦趨軟化，議價空間擴至2至3%，準買家或可獲減價數萬元。

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美孚新可議價6%

荔枝角美孚新新近買家入市未見積極。中原方麗娟估計，該屋苑樓價將橫行一段時間，本月成交呎價微跌1.7%至3,980元，入場費265萬元。目前美孚新議價空間擴闊至約4至6%。

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第一城最多減8%

美聯梁宇稱，近期沙田第一城投資者入市減少，以用家主導，成交按月跌20%，至25宗，成交呎價維持約4,200元水平，買賣亦呈膠狀態。當中個別業主見市況回落，主動將議價空間由原來約2至5%，提高至現時5至8%水平。

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金獅花園炒家出貨

向來吸引不少投資者入市的大圍金獅花園，炒家靜待「散貨」時機，個別議價空間升至5%。利嘉閣黃偉基指一般單位可議價2至3%。金獅花園呎價2,694元，按月跌3%，本月暫錄成交約13宗。

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