上環盈峰600萬入場

多 個 單 幢 式 新 盤 推 售 在 即 ， 其 中 盈 大 地 產 （00432） 的 上 環 盈 峰 一 號 擬 周 內 進 行 優 先 認 購 ， 估 計 入 場 費 500 餘 萬 元 至 近 600 萬 元 ， 該 盤 昨 晚 起 接 受 買 家 出 價 洽 購 ， 市 場 料 有 10 層 共 約 40 伙 獲 初 步 確 認 ， 呎 價 8,000 元 至 12,000 元 ； 而 頂 層 唯 一 連 內 置 樓 梯 直 達 天 台 的 特 色 戶 ， 則 獲 換 樓 客 以 近 2,800 萬 元 洽 購 至 最 後 階 段 ， 呎 價 高 約 1.62 萬 元 。 另 新 地 （00016） 的 長 沙 灣 豐 盛 居 日 內 將 公 布 價 單 ， 市 傳 最 快 明 日 開 售 。

擬 周 內 進 行 優 先 認 購
盈 大 地 產 執 行 董 事 顏 金 施 稱 ， 盈 峰 一 號 屬 市 區 版 貝 沙 灣 ， 今 將 公 布 會 所 設 施 ， 該 盤 標 準 戶 面 積 由 531 至 1,004 方 呎 ， 頂 層 49 樓 提 供 3 伙 連 天 台 戶 ， 最 大 面 積 逾 1,700 方 呎 。

她 又 說 ， 暫 未 派 發 盈 峰 一 號 價 單 ， 對 於 市 傳 的 單 位 售 價 ， 料 只 屬 代 理 的 意 見 ， 集 團 擬 周 內 進 行 優 先 認 購 。 另 美 聯 楊 永 健 說 ， 盈 峰 一 號 49 樓 A 室 連 天 台 特 色 戶 ， 獲 中 半 山 換 樓 客 出 價 近 2,800 萬 元 洽 購 ， 料 短 期 可 落 實 交 易 。 而 市 傳 盈 峰 一 號 獲 個 別 買 家 大 手 洽 購 1 至 2 層 ， 至 昨 晚 獲 洽 購 的 單 位 累 積 總 數 至 約 40 伙 ， 其 中 A 及 B 室 呎 價 逾 1 萬 元 。 中 原 唐 秉 正 說 ， 料 盈 峰 一 號 收 租 回 報 率 可 達 約 4 至 5 厘 。

豐 盛 居 售 價 「 唔 會 平 」
亦 計 劃 於 本 周 推 售 的 豐 盛 居 ， 新 地 代 理 執 行 董 事 周 國 賢 稱 ， 該 盤 昨 首 度 開 放 現 樓 予 新 地 會 參 觀 ， 料 全 日 有 約 3 萬 人 次 ， 反 應 踴 躍 ， 會 盡 快 開 放 予 公 眾 參 觀 ， 最 快 今 公 布 價 單 ， 並 於 本 周 開 售 ， 惟 訂 價 等 細 節 仍 待 市 建 局 落 實 。

他 又 透 露 ， 該 盤 售 價 @ 定 「 唔 會 平 」 ， 但 會 屬 市 場 接 受 價 ， 料 可 吸 引 九 龍 區 用 家 ， 估 計 用 家 比 例 達 70% 至 80% ， 亦 擬 針 對 用 家 推 出 低 息 付 款 優 惠 。 另 市 場 消 息 稱 ， 豐 盛 居 迄 今 收 票 約 100 張 。

其 他 新 盤 方 面 ， 剛 過 去 周 六 、 日 一 手 共 錄 10 宗 成 交 ， 其 中 居 冠 的 紅 磡 海 濱 南 岸 佔 3 宗 。 另 港 置 資 料 研 究 部 說 ， 截 至 本 月 十 九 日 一 手 註 冊 登 記 有 1,443 宗 ， 涉 資 近 180 億 元 ， 料 整 月 金 額 將 達 210 億 元 ， 勢 破 單 月 歷 史 新 高 。