水藍‧天岸海景兩房貴15%

香 港 興 業 （00480） 部 署 開 售 的 東 涌 中 座 住 宅 水 藍 ‧ 天 岸 ， 發 展 商 昨 透 露 該 期 是 整 個 發 展 項 目 中 唯 一 提 供 海 景 兩 房 戶 ， 該 類 單 位 意 向 呎 價 約 5,000 元 ， 單 位 售 價 350 萬 元 起 ， 料 售 價 較 一 般 的 山 景 兩 房 戶 高 出 約 15% 。 另 屋 苑 達 10 萬 方 呎 的 湖 景 生 態 花 園 ， 將 命 名 為 水 岸 曦 園 。

海 外 客 冀 佔 20%
香 港 興 業 銷 售 及 市 務 高 級 經 理 林 紅 表 示 ， 水 藍 ‧ 天 岸 仍 待 批 銷 售 文 件 ， 由 於 近 期 準 買 家 查 詢 踴 躍 ， 遂 在 售 樓 處 安 排 員 工 為 查 詢 人 士 提 供 一 對 一 的 資 料 講 解 服 務 ， 而 過 去 一 周 共 接 待 了 300 名 準 買 家 ， 主 要 為 同 區 藍 天 海 岸 業 主 ， 當 中 有 30% 為 外 籍 人 士 ， 個 別 更 稱 海 外 的 家 人 已 將 資 金 匯 到 香 港 準 備 隨 時 入 市 置 業 ， 故 期 望 海 外 買 家 比 例 可 達 20% 。

意 向 呎 價 五 千
林 氏 又 表 示 ， 水 藍 ‧ 天 岸 的 第 3 、 5 及 6 座 屬 每 層 6 伙 設 計 ， 更 是 整 個 發 展 項 目 中 首 次 提 供 兩 房 海 景 單 位 。

售 價 方 面 ， 海 景 兩 房 戶 意 向 呎 價 料 約 5,000 元 ， 同 類 園 景 戶 料 每 方 呎 約 4,500 元 ； 至 於 複 式 及 相 連 戶 暫 維 持 意 向 呎 價 8,000 至 1 萬 元 ， 但 接 近 開 售 時 會 檢 討 。

中 原 潘 志 江 表 示 ， 一 名 海 外 回 流 的 投 資 者 趁 水 藍 ‧ 天 岸 開 售 前 偷 步 入 市 ， 購 入 同 系 藍 天 海 岸 2 座 低 層 G 室 ， 成 交 價 436 萬 元 ， 呎 價 3,568 元 。 另 美 聯 （01200） 徐 永 成 稱 ， 毗 鄰 影 岸 ‧ 紅 本 月 錄 逾 8 宗 成 交 ， 其 中 B 座 高 層 C 室 剛 以 530 萬 元 成 交 ， 呎 價 4,518 元 。