半山壹號封盤　首期售97%

新 盤 豪 宅 銷 情 理 想 ， 其 中 長 實 （00001） 的 何 文 田 半 山 壹 號 迄 今 售 出 485 伙 ， 佔 首 期 可 供 發 售 單 位 逾 97% ， 套 現 超 過 120 億 元 ， 發 展 商 昨 日 決 定 將 餘 下 15 伙 封 盤 ， 待 明 年 首 季 提 價 10% 至 15% 重 售 ， 至 於 項 目 2 期 將 在 下 月 入 紙 申 請 預 售 ， 計 劃 在 明 年 第 二 季 推 售 。

長 實 助 理 營 業 經 理 何 家 欣 表 示 ， 半 山 壹 號 1 期 開 售 至 今 共 售 出 485 伙 ， 平 均 呎 價 約 1.3 萬 元 ， 而 待 售 的 15 伙 ， 估 計 市 值 共 達 6.5 億 元 。

明 年 首 季 提 價 15% 重 售
而 長 實 地 產 投 資 董 事 黃 思 聰 說 ， 半 山 壹 號 首 期 待 售 的 15 伙 ， 分 布 於 半 山 徑 9 至 10 號 及 28 至 32 號 的 28 至 32 樓 ， 其 中 兩 個 屬 半 山 徑 9 至 10 號 的 空 中 董 事 屋 ， 面 積 均 為 3,383 方 呎 ， 現 時 售 價 每 方 呎 2.8 萬 元 ， 預 計 保 留 至 明 年 首 季 提 價 15% 後 重 售 ， 呎 價 將 上 調 至 3.2 萬 元 ， 屆 時 每 個 空 中 董 事 屋 售 價 將 達 1.1 億 元 。

至 於 13 個 分 層 戶 面 積 分 別 為 3 房 的 1,636 方 呎 ， 及 4 房 的 2,600 餘 方 呎 ， 呎 價 由 目 前 的 1.5 萬 元 ， 上 調 10% 至 每 方 呎 1.65 萬 元 。

2 期 最 快 下 月 申 請 預 售
黃 思 聰 認 為 ， 半 山 壹 號 1 期 加 價 幅 度 保 守 ， 同 時 若 下 半 年 本 港 銀 行 或 跟 隨 美 國 加 息 ， 料 對 豪 宅 市 場 沒 有 影 響 。 至 於 半 山 壹 號 2 期 ， 黃 氏 續 說 ， 2 期 提 供 439 個 單 位 ， 當 中 包 括 市 場 矚 目 的 七 幢 董 事 屋 ， 估 計 整 個 第 2 期 市 值 超 過 100 億 元 ， 預 計 最 快 下 月 入 紙 申 請 預 售 ， 最 快 明 年 第 二 季 登 場 。