凱旋門全港分層最貴

儘 管 樓 市 近 期 受 加 息 陰 霾 及 股 市 表 現 波 動 雙 重 夾 擊 ， 但 本 港 供 應 一 向 緊 絀 的 超 級 豪 宅 ， 在 「 皇 帝 女 唔 憂 嫁 」 情 況 下 ， 做 價 升 勢 仍 見 凌 厲 ， 新 地 （00016） 旗 下 九 龍 站 凱 旋 門 映 月 閣 「 天 際 獨 立 屋 」 特 色 戶 ， 市 傳 獲 買 家 以 呎 價 約 4.1 萬 元 購 入 ， 涉 資 約 2.25 億 元 ， 若 交 易 屬 實 呎 價 將 創 本 港 分 層 住 宅 新 高 紀 錄 。

消 息 透 露 ， 市 傳 售 出 的 映 月 閣 80 樓 「 天 際 獨 立 屋 」 單 位 ， 面 積 5,497 方 呎 ， 天 台 及 平 台 共 約 2,174 方 呎 ， 並 連 私 家 泳 池 。 而 新 地 今 日 下 午 將 舉 行 記 者 會 ， 公 布 凱 旋 門 最 新 銷 售 資 料 ， 市 場 料 發 展 商 會 公 布 上 述 成 交 。

至 於 凱 旋 門 共 有 5 個 「 天 際 獨 立 屋 」 單 位 ， 其 中 兩 個 於 ○ 五 年 及 ○ 七 年 分 別 以 呎 價 3.15 萬 與 3.35 萬 元 售 出 。

雋 巒 低 層 售 2347 萬
至 於 同 系 中 半 山 雋 巒 續 錄 成 交 ， 消 息 指 出 ， 項 目 低 層 D 室 ， 面 積 1,381 方 呎 ， 昨 以 呎 價 約 1.7 萬 元 售 出 ， 成 交 價 約 2,347.7 萬 元 。 美 聯 楊 永 健 表 示 ， 同 屋 苑 高 層 B 室 ， 面 積 約 936 方 呎 ， 亦 以 約 1,760 萬 元 售 出 ， 呎 價 1.88 萬 元 ， 創 該 盤 兩 房 戶 新 高 。

至 於 二 手 豪 宅 成 交 方 面 ， 港 島 南 貝 沙 灣 近 日 連 錄 3 宗 成 交 ， 香 港 置 業 夏 笑 笑 表 示 ， 貝 沙 灣 近 日 有 部 分 業 主 願 意 減 價 求 售 ， 一 名 用 家 見 業 主 願 將 持 有 的 2 期 7 座 中 層 B 室 叫 價 由 2,200 萬 元 ， 減 至 2,020 萬 元 ， 即 決 定 入 市 ， 呎 價 僅 11,931 元 低 市 價 近 6% ， 但 單 位 7 個 月 仍 升 值 230 萬 元 ； 另 一 名 投 資 者 以 1,938 萬 元 購 入 1 期 8 座 高 層 A 室 ， 呎 價 逾 1.1 萬 元 ， 單 位 7 個 多 月 升 值 逾 一 成 。

擎 天 呎 價 逾 1.2 萬
利 嘉 閣 張 金 泰 表 示 ， 渣 甸 山 慧 景 園 2 座 低 層 D 室 以 1,380 萬 元 售 出 ， 單 位 一 年 多 升 值 510 萬 元 。 香 港 置 業 林 怡  稱 ， 九 龍 塘 帝 景 軒 1 座 頂 層 連 天 台 特 色 戶 ， 以 2,650 萬 元 售 出 。

中 原 蔡 慧 嫻 表 示 ， 九 龍 站 擎 天 半 島 2 座 高 層 D 室 以 1,730 萬 元 售 出 ， 面 積 1,398 方 呎 ， 呎 價 逾 1.2 萬 元 ， 買 家 為 在 該 區 工 作 的 銀 行 要 員 。 中 原 陳 玉 荔 稱 ， 大 埔 康 樂 園 西 路 雙 號 屋 獲 買 家 以 1,580 萬 元 購 入 。

另 外 ， 土 地 註 冊 處 資 料 ， 奧 運 站 君  港 2 座 47 樓 複 式 A 室 以 1.35 億 元 售 出 ， 買 家 為 Famous Fame Group Limited 。