calvin 2008-2-16 11:19 AM
九龍中小樓價升51％最勁
[size=3]差 餉 物 業 估 價 署 截 至 ○ 七 年 底 的 私 人 住 宅 樓 價 及 租 金 臨 時 數 字 ， 其 中 九 龍 區 中 小 型 住 宅 呎 價 約 5,297 元 ， 較 ○ 六 年 高 51.9% ， 跑 贏 港 島 及 新 界 區 物 業 ， 而 代 理 普 遍 預 期 ， ○ 八 年 樓 價 升 幅 將 集 中 於 追 落 後 的 新 界 區 物 業 。
嘉 湖 樓 價 料 升 三 成
差 餉 物 業 估 價 署 的 數 據 顯 示 ， 截 至 去 年 底 ， 面 積 約 430 至 752 方 呎 的 中 小 型 住 宅 以 九 龍 區 表 現 最 理 想 ， 平 均 呎 價 5,297 元 ， 按 年 升 51.9% ， 較 港 島 區 高 出 17.2 個 百 分 點 ， 平 均 呎 價 為 6,681 元 ； 至 於 新 界 區 ， 按 年 樓 價 升 23.7% ， 平 均 呎 價 3,490 元 。
利 嘉 閣 董 事 總 經 理 廖 偉 強 稱 ， 去 年 九 龍 區 有 多 個 中 小 型 新 盤 推 售 ， 帶 動 鄰 近 的 二 手 屋 苑 樓 價 急 升 ， 因 而 跑 贏 港 島 區 。 今 年 則 看 好 新 界 區 樓 價 升 幅 ， 特 別 是 低 水 的 天 水 圍 嘉 湖 山 莊 ， 料 年 內 樓 價 升 達 30% 。
港 島 豪 宅 漲 價 87%
美 聯 住 宅 部 行 政 總 裁 伍 創 業 認 為 ， ○ 六 年 下 半 年 樓 價 升 幅 集 中 於 港 島 區 中 小 型 物 業 ， 去 年 則 集 中 於 九 龍 區 屬 正 常 現 象 ， 而 從 今 年 首 月 二 手 物 業 交 投 有 逾 50% 集 中 於 新 界 區 推 算 ， 估 計 今 年 新 界 區 樓 價 升 幅 可 看 高 一 線 。
另 方 面 ， 港 、 九 及 新 界 區 面 積 1,722 方 呎 以 上 的 豪 宅 大 戶 ， 去 年 底 呎 價 分 別 為 19,450 、 15,662 及 7,654 元 ， 其 中 港 島 及 九 龍 區 按 年 樓 價 升 幅 分 別 為 87% 及 61.3% 。 [/size]
