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太 古 旗 下 甲 廈 空 置 率 不 足 1%

太 古 旗 下 甲 廈 空 置 率 不 足 1%

太 古 高 晉 年  表 示 ， 旗 下 甲 廈 空 置 率 不 足 百 分 之 一 ， 預 料 今 年 集 團 租 金 收 入 輕 微 上 升 。  

　　太古旗下甲廈空置率不足百分之一，本港對寫字樓需求依然強勁，預料集團租金收入將錄得輕微升幅，上升幅度則較去年放緩，另外，太古坊三幢工廈改建為兩幢甲廈項目，遭城規會否決，集團將會重新計畫，提供更多資料給城規會覆審。

　　雖然本港有不少新的寫字樓相繼落成，但太古地產董事及總經理高晉年對今年商廈的走勢抱樂觀態度。他指出，集團旗下寫字樓出租情況理想，甲廈空置率不足百分之一，本港對寫字樓的需求依然強勁，還預料集團租金收入將錄得輕微升幅，而上升幅度則較去年放緩。

　　高晉年認為，本港樓市暫未受到美國次按危機帶來的影響，還預期今年商廈走勢仍然向好。他表示，本港對寫字樓的需求量大，

加上本港出現負利率情況，銀行息口下調，在種種因素下受惠於物業市場。高晉年稱，集團現考慮分拆商場資產，以REITs形式上市，惟他坦言，上市的具體情況需要視乎市場而定，現時還未有具體的時間表，亦未能預計本港今年REITs表現狀況。

　　他對今年商廈走勢感樂觀，旗下港島東中心項目預計將於今年第一季落成，現有七成五樓面已獲預租，兩成五仍在商討階段，預期該項目於今年內全數出租。

　　資料顯示，港島東中心早前由摩根大通近日承租最多十一層樓面，該公司大約一千九百名員工，將在今年八月起分階段遷入，摩根大通亞太區總部仍在中環遮打大廈，並保留約二千名員工，維持中環區業務。

　　另外，高氏對集團早前計畫將旗下太古坊其中三棟工廈，改建為兩棟甲廈項目，但遭到城規會否決感到失望，現時正重新計畫，提供更多資料給城規會覆審，他並指出，該區對甲廈需求龐大。

　　至於集團另一項位於司徒拔道五十三號項目，將重建低密度豪宅，並計畫可於年中前動工。

　　談及內地發展情況，高晉年表示，北京租賃業務表現理想，內地宏調政策對集團現有的內地業務並無太大影響，但對未來發展項目或多或少會帶來影響。他表示，現時集團主要集中於北京、廣州及上海等地發展，並已於成都設立辦事處，現計畫在其他城市物色辦事處。另外，集團於北京三里屯發展的酒店和商場項目，預計於今年第三季落成。