calvin 2008-2-11 11:01 AM
新春二手樓 交投飆20%
[size=3]減 息 效 應 等 因 素 繼 續 支 持 鼠 年 樓 市 向 好 ， 代 理 透 露 ， 十 大 二 手 屋 苑 在 四 日 新 春 假 期 錄 約 18 宗 成 交 ， 按 年 升 20% ， 當 中 天 水 圍 嘉 湖 山 莊 佔 10 宗 最 多 ， 而 一 手 市 場 在 貨 源 減 少 下 ， 主 要 新 盤 仍 錄 22 宗 交 投 ， 較 去 年 同 期 跌 逾 18% ， 其 中 地 （ 0012 ） 的 屯 門 豫 豐 花 園 及 長 沙 灣 星 匯 居 共 錄 20 宗 成 交 ， 佔 新 春 一 手 交 投 量 逾 90% ， 有 代 理 預 期 春 節 後 樓 價 會 再 展 升 浪 ， 至 五 月 份 樓 價 可 望 再 升 約 19.7% 。
美 聯 （ 1200 ） 伍 創 業 表 示 ， 過 去 四 日 十 大 二 手 屋 苑 錄 得 18 宗 成 交 ， 當 中 明 顯 以 新 界 屋 苑 交 投 較 旺 ， 單 是 嘉 湖 山 莊 便 錄 10 宗 成 交 ， 較 去 年 新 春 急 升 1.5 倍 ； 該 行 黃 國 良 稱 ， 期 內 有 2 至 3 名 買 家 購 入 該 盤 多 於 一 伙 。
豫 豐 售 18 伙 新 盤 最 旺
該 行 續 稱 ， 至 於 紅 磡 黃 埔 花 園 及 鴨 洲 海 怡 半 島 等 大 型 屋 苑 期 內 均 未 聞 交 投 。 中 原 說 ， 一 投 資 者 剛 以 380 萬 元 入 魚 涌 康 怡 花 園 B 座 中 層 連 約 11 室 ， 原 業 主 持 貨 不 足 一 年 帳 面 賺 102 萬 元 。
除 二 手 交 投 活 躍 外 ， 個 別 新 盤 於 新 春 假 期 亦 錄 投 資 者 入 市 ， 美 聯 說 ， 豫 豐 花 園 過 去 四 日 售 18 伙 ， 成 期 內 交 投 最 旺 新 盤 ， 一 內 地 客 以 436 萬 元 連 購 11 座 低 層 D 及 E 室 投 資 ， 每 戶 面 積 767 方 呎 。
長 實 地 產 投 資 董 事 郭 子 威 稱 ， 馬 鞍 山 嵐 岸 昨 起 接 受 預 約 洽 購 ， 單 日 即 錄 約 30 名 買 家 查 詢 ， 60% 為 內 地 客 ， 反 應 勝 預 期 ， 料 今 年 美 國 仍 有 機 會 減 息 1 至 1.5 厘 ， 料 對 本 港 樓 市 具 支 持 。
信 置 （ 0083 ） 營 業 及 市 場 部 聯 席 董 事 鍾 少 權 說 ， 旗 下 樓 盤 於 新 春 假 期 人 流 不 俗 ， 個 別 已 錄 成 交 ， 集 團 今 公 布 新 春 置 業 優 惠 ， 全 年 推 4 大 新 盤 共 涉 逾 3,800 伙 。 集 團 去 年 共 售 逾 1,000 個 單 位 。
五 月 樓 價 勢 再 漲 兩 成
另 中 原 預 計 ， 中 原 城 市 樓 價 指 數 本 月 將 達 71 點 ， 至 五 月 份 可 望 升 至 85 點 ， 即 期 內 樓 價 升 幅 約 19.7% ， 勢 創 九 二 年 有 紀 錄 以 來 同 期 新 高 。
利 嘉 閣 稱 ， 剛 過 去 的 豬 年 全 港 共 錄 約 20,365 宗 一 手 住 宅 買 賣 登 記 ， 較 之 前 的 狗 年 增 30% ， 料 今 年 鼠 年 的 一 手 登 記 僅 1.6 萬 宗 。 [/size]
