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盈地3樓盤,鼠年出擊

[size=3]送 豬 迎 鼠 ， 盈 大 地 產 （ 0432 ） 執 行 董 事 顏 金 施 透 露 鼠 年 賣 樓 大 計 ， 該 公 司 擬 年 內 中 港 兩 地 共 推 售 3 項 目 ， 包 括 上 環 和 風 街 One Pacific Heights 、 港 島 南 貝 沙 灣 5 期 洋 房 及 北 京 朝 陽 區 豪 宅 ； 至 於 本 港 資 金 充 裕 ， 她 料 今 年 物 業 交 投 總 值 有 顯 著 的 上 升 空 間 。

顏 金 施 接 受 本 報 專 訪 時 表 示 ， 旗 下 One Pacific Heights 預 計 最 快 第 一 季 推 售 ， 項 目 中 文 名 稱 已 接 近 落 實 ， 稍 後 會 公 布 。 她 指 出 ， 項 目 面 積 約 500 方 呎 的 一 房 戶 ， 適 合 單 身 一 族 或 投 資 收 租 人 士 ， 至 於 兩 房 戶 面 積 則 介 乎 700 至 800 方 呎 ， 而 該 兩 類 戶 型 單 位 已 佔 去 項 目 總 數 約 四 分 之 三 ， 餘 下 單 位 則 為 面 積 約 1,000 方 呎 的 三 房 戶 。

她 續 透 露 ， One Pacific Heights 擁 有 一 個 6,000 方 呎 的 住 客 會 所 ， 以 及 一 個 供 住 客 舒 展 身 心 的 3,000 方 呎 的 空 中 花 園 。 另 外 ， 今 年 第 二 及 第 三 季 港 島 南 貝 沙 灣 5 期 的 兩 幢 示 範 洋 房 分 別 竣 工 ， 屆 時 將 開 放 示 範 單 及 安 排 發 售 。

北 京 項 目 待 批 圖 則
至 於 內 地 方 面 ， 北 京 朝 陽 區 的 豪 宅 項 目 ， 現 正 待 批 圖 則 及 開 工 紙 ， 取 得 批 文 後 便 可 預 售 ， 而 根 據 最 新 修 訂 的 建 築 圖 則 ， 項 目 提 供 約 180 伙 ， 並 由 美 國 邁 亞 美 名 師 親 自 操 刀 ， 物 業 外 貌 走 時 尚 超 現 代 設 計 ， 提 供 一 房 至 四 房 單 位 設 計 ， 另 有 小 量 特 色 戶 ， 而 單 位 面 積 會 較 香 港 的 略 大 。

另 外 ， 去 年 連 購 日 本 北 海 道 新 雪 谷 及 泰 國 大 布 吉 兩 個 度 假 村 項 目 ， 顏 氏 表 示 ， 有 關 行 動 乃 從 貝 沙 灣 買 家 對 生 活 享 受 的 追 求 中 得 出 靈 感 ， 故 決 定 投 資 在 上 述 港 人 熱 門 旅 遊 的 地 方 ， 希 望 將 來 吸 引 到 業 主 購 入 作 第 二 居 所 。

料 物 業 成 交 額 上 升
對 於 鼠 年 樓 市 看 法 ， 顏 金 施 稱 ， 近 期 股 市 雖 波 動 ， 已 有 資 金 湧 入 樓 市 ， 而 負 利 率 及 內 地 通 脹 的 刺 激 ， 相 信 鼠 年 會 有 更 多 人 將 資 金 投 放 到 物 業 市 場 ， 而 豪 宅 租 金 回 報 率 介 乎 3 至 5 厘 ， 足 以 抵 銷 利 息 ， 對 樓 市 有 正 面 作 用 ； 加 上 港 人 存 款 高 達 6 萬 億 元 ， 相 對 去 年 一 、 二 手 物 業 成 交 總 額 逾 4,000 億 元 僅 佔 7% ， 故 今 年 成 交 總 額 比 例 有 條 件 攀 升 至 10% 或 以 上 。[/size]