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美孚業主入稟 挑戰禁養狗令

美孚業主入稟 挑戰禁養狗令 2007年4月20日

【明報專訊】居於美孚新20多年的業主，3年前飼養金毛尋回犬，多年來接獲業主立案法團的律師信，指根據管業署的住戶守則，業主不能飼養寵物。業主日前入稟區院，挑戰有關守則，指守則並未拿到田土廳登記，並於業主立案法團成立前已制定，質疑其法律依據。而他遷進美孚新時，公契並沒有列明不准養狗，故有信心勝訴。

指有人圖引狗吠 藉此投訴

原訴人曾志明，被告為匯秀企業有限公司及美孚新第7期業主立案法團。曾志明昨向記者稱，他於美孚新居住逾20年，3年前朋友贈送他一頭名為「Boy Boy」的金毛尋回犬，自此一家四口非常痛惜「Boy Boy」。自他飼養「Boy Boy」後，業主立案法團已向他發出最少8封律師信，指根據住戶守則，業主不能飼養寵物，他盡快帶走「Boy Boy」。他指亦有人不時在他住所門外大叫，疑企圖引「Boy Boy」吠，藉此投訴。視「Boy Boy」如家人的曾志明自稱「忍無可忍」，決定先發制人，入稟區域法院，向第7期業主立案法團申索。

據美孚新1993年3月1日或之前所制定的住戶手冊大廈管理規則，住戶不可在內飼養任何家畜及犬隻(失明人士的導盲犬在特殊情下，及獲得管業處批准才可飼養)，但退休前從事法律界的曾先生指出，他有足夠理據，向業主立案法團申索。

遷入時公契無列不准養寵物

他指遷進美孚新時，公契並沒有列明不准養寵物。雖然住戶守則指明不准養寵物，但該守則沒有拿到田土廳登記，及於1993年或之前制定，而當時業主立案法團並未成立，故條例沒有法律依據。此外，公契訂明住客的生活不應被騷擾，故他相信業主立案法團的行為，已破壞了他的生活。

他曾就上述的理據，去信立案法團，但沒有回覆。他並指出，同樣養狗的美孚業主，已成立有200多人的關注組討論事件。