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活 化 雷 生 春 篩 剩 兩 申 請

活 化 雷 生 春 篩 剩 兩 申 請  


　　充滿戰前古樸風格的「雷生春」大宅，早前接獲多達三十家非牟利機構申請參與活化，經當局評審後，只篩剩兩份進入第二階段評審。活化歷史建築諮詢委員會主席陳智思認為，坐落兩條大路交界的雷生春，作為食肆或醫館都有一定難度，有必要加設隔音設施，以及研究善用內部空間。他直言：「其餘六幢歷史建築我也一一看過，沒有一幢的挑戰及得上雷生春。」

　　年初推出的首批活化歷史建築夥伴計畫，包括七幢歷史建築物，當局共收到一百一十四份由非牟利機構提出的申請書，位於鬧市的雷生春成為「兵家必爭」地。發展局近日公布，三十份申請最終只有兩份進入第二階段評審，有關申請者已獲邀提交進一步資料。

　　活化歷史建築委員會主席陳智思接受本報專訪表示，評審準則甚為嚴格，加上活化地點甚具挑戰性，雖然雷生春和舊大埔警署都有較多機構申請，但同樣只有個位數字機構能夠進入下一階段評審。

　　「不能開咖啡店，在那兒食飯，食塵都食死你！」陳智思坦言，首批活化名單中，以雷生春最美觀宏偉，但跟位於電車路旁的灣仔和昌大押不同，雷生春地處繁忙的荔枝角道和塘尾道交界，每隔數分鐘就有巴士停下再開動，發出轟轟聲的噪音。他又說：「大部分申請者希望將這地活化成為最切合歷史背景的醫館，但人們來看中醫是想調理身體，是否可做到靜心療養都成疑問。」

　　他認為，將來成功入選的機構，要在原有建築上添加隔音設施，但前提是不能破壞建築物面貌，並且指出：「雷生春的露台很大，內部實際空間卻很細，露台位置日後一定要使用；如何善用空間，將是申請者面對的挑戰。」

　　委員會接下來將為佔地最大的北九龍裁判法院及美荷樓，進行首階段評審，料七家中標機構最快在年底始能出爐，之後須再到立法會申請撥款，「由今日計起，我想最少都要等多一年半時間，我在委員會任期兩年，希望能看見其開張啦！」

　　回顧委員會過去數月的工作，陳智思認為評審首批歷史建築物，只屬於試驗性質，作為第二批名單的經驗參考，未來是否必須沿用社會企業模式操作，應交由社會討論。他說：「要視乎大眾怎樣看古，不是全都用社會企業就是好，或許有些是可以用市值租出去，大部分市民最想看的是多模式的活化歷史建築，而不是千篇一律的模式。」

　　民協社會服務中心早前聯同合作機構入標，計畫把雷生春打造成中醫地標。民協的馮檢基表示，對未能入圍，感到失望