calvin 2008-10-1 11:30 AM
四季名園呎價4343
發 展 商 推 盤 意 欲 未 受 金 融 市 況 波 動 打 擊 ， 長 實 （00001） 元 朗 四 季 名 園 落 實 明 日 進 行 優 先 認 購 ， 首 推 20 座 洋 房 售 價 661 萬 至 920 萬 元 ， 較 意 向 價 最 多 低 近 20% ， 以 銷 售 面 積 （ 包 括 車 庫 及 攤 分 公 共 面 積 ） 1,632 至 1,708 方 呎 計 ， 平 均 呎 價 約 4,343 元 ， 最 低 呎 價 約 3,983 元 ， 西 九 龍 買 家 選 用 即 供 方 法 可 獲 定 價 4% 折 扣 。
趙 國 雄 ： 港 經 濟 健 全
長 實 執 行 董 事 趙 國 雄 稱 ， 香 港 經 濟 雖 受 外 圍 因 素 影 響 ， 但 本 地 經 濟 及 金 融 體 系 健 全 ， 市 民 仍 有 置 業 意 欲 ， 四 季 名 園 落 實 明 日 以 先 到 先 得 優 先 認 購 ， 示 範 單 位 昨 優 先 開 放 予 代 理 及 登 記 買 家 參 觀 ， 今 起 正 式 開 放 ， 開 售 前 不 接 受 預 留 。
他 指 出 ， 該 盤 首 推 洋 房 售 661 萬 至 920 萬 元 ， 較 原 意 向 800 萬 至 1,200 萬 元 為 低 ， 主 因 是 買 家 對 該 盤 園 景 洋 房 接 受 能 力 較 高 ， 集 團 遂 將 部 分 原 定 首 推 的 董 事 屋 抽 起 ， 同 時 首 推 洋 房 預 留 折 讓 水 位 ， 令 售 價 較 市 價 低 2% 至 3% 。
面 積 資 料 依 足 指 引
他 強 調 ， 四 季 名 園 跟 足 指 引 列 明 所 有 面 積 資 料 ， 室 內 面 積 分 別 為 複 式 首 層 、 二 層 連 窗 台 樓 面 及 室 內 車 庫 樓 面 ， 加 上 攤 分 公 共 面 積 計 算 ， 便 成 為 每 座 洋 房 的 銷 售 面 積 ， 前 後 花 園 及 天 台 面 積 亦 列 明 於 價 單 。
價 單 顯 示 ， 該 盤 建 築 期 買 家 於 明 年 中 入 伙 前 只 需 分 期 共 付 樓 價 15% 作 首 期 ， 即 供 買 家 可 按 定 價 減 2% ， 西 九 龍 買 家 再 減 2% ， 首 批 買 家 額 外 獲 贈 釐 印 費 。
另 代 理 透 露 ， 四 季 名 園 的 代 理 佣 金 由 樓 價 2% 起 ， 最 高 調 升 至 3.25% ， 每 宗 交 易 簽 約 後 發 展 商 提 前 發 放 部 分 佣 金 及 2,000 元 獎 金 。
其 他 新 盤 方 面 ， 億 京 發 展 項 目 籌 劃 經 理 黎 裕 宗 稱 ， 長 沙 灣 尚 南 天 推 「 90 日 靈 活 付 款 計 劃 」 促 銷 餘 下 20 伙 ， 成 交 期 較 前 長 約 一 倍 。 美 聯 透 露 ， 一 外 籍 投 資 者 以 3,587 萬 元 連 購 中 環 SOHO 38 共 3 伙 。
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