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西 半 山 設 高 限 收 意 見 增 78%

西 半 山 設 高 限 收 意 見 增 78%

西半山分區大綱圖高度限制，新近再收到四百六十七份意見，提出意見團體包括地產建設商會、中西區半山業主會、中西區發展關注組、區議員及區內屋苑的業主委員會等。

　　城規會於年初在西半山分區大綱圖加入高度限制，共分二十七個高度級別，高度介乎主水平基準以上一百一十五至三百二十米。而城規會於五月份，已就該圖加入高度限制收到二百六十三份意見，當中恒基及太古地產均提交反對意見。

　　近日城規會再接四百六十七份意見，而香港地產建設商會提交的文件指出，該會支持對有關發展商提出的意見。即反對西半山住宅甲類至乙類、商業及其他用途等地加入高度限制，以及有發展商提出，要求城規會提交「住宅（甲類）」加入高限的理據，包括說明高限級別等。

　　商會又認為，是次建議在西半山加入二十七個高度級別，惟城規會沒有提供足夠的資料，交代採用理據以及所帶來的影響，同時城規會亦沒有提供資料，證明降低高度級別，會否更為適合。商會文件亦指，加入高限外，西半山物業可建高度介乎二十五至三十五層，限制較低且屬不必要的，認為一般樓高在四十至五十層應可給予許可，以保留該區特色。商會建議，應降低西半山二十七個高限的高度級別。並且在「住宅（乙類）四」的重建項目應按照原高度限制標準而非大綱圖設立的樓宇高度限制。

　　另一方面，山頂分區大綱圖修訂的意見將於本周五審議，其中有意見表示將景賢里由原先的「住宅（丙類）一」改為「住宅（丙類）五」；同時，亦建議修訂註釋把「住宅（丙類）五」加入限制，當中包括設定最高地積率為零點五倍，而高度則最多只可興建三層，高限為主水平基準以上一百七十米。規劃署認為，有關意見可接受及作出修訂。