小suesue 2008-7-25 12:00 PM
翔龍10個月蝕67萬
樓 市 持 續 尋 底 ， 樓 價 出 現 大 倒 退 ， 土 瓜 灣 翔 龍 灣 有 特 色 戶 以 881 萬 元 成 交 ， 原 業 主 約 10 個 月 帳 面 蝕 67.3 萬 元 ， 而 油 塘 鯉 灣 天 下 及 東 涌 映 灣 園 分 別 有 單 位 在 去 年 四 月 及 ○ 五 年 底 入 市 ， 帳 面 現 「 平 手 」 離 場 ， 反 映 樓 價 已 倒 退 至 一 年 多 前 。 另 有 投 資 者 趁 低 吸 納 ， 以 低 市 價 15% 至 20% 購 馬 鞍 山 富 寶 花 園 與 錦 英 苑 單 位 。
香 港 置 業 孫 爵 賢 表 示 ， 上 述 蝕 讓 的 翔 龍 灣 5 座 高 層 C 室 ， 面 積 1,090 方 呎 ， 單 位 約 10 個 月 貶 值 約 7.6% 。 美 聯 稱 ， 牛 頭 角 淘 大 花 園 B 座 中 層 1 室 以 177 萬 元 售 出 ， 半 年 帳 面 蝕 5 萬 元 。
鯉 灣 業 主 「 平 手 」 離 場
利 嘉 閣 陳 智 欣 稱 ， 鯉 灣 天 下 高 層 E 室 在 業 主 減 價 約 6% 後 ， 以 480 萬 元 售 出 ， 呎 價 5,562 元 ， 較 去 年 四 月 購 入 價 僅 升 值 1 萬 元 。 利 嘉 閣 韓 智 稱 ， 映 灣 園 11 座 中 層 B 室 獲 買 家 以 約 300 萬 元 承 接 ， 與 ○ 五 年 底 購 入 價 相 若 。
市 場 續 錄 低 價 及 減 價 個 案 ， 中 原 稱 ， 天 水 圍 嘉 湖 山 莊 賞 湖 居 5 座 中 層 A 室 業 主 一 個 月 內 減 價 13 萬 元 ， 終 以 呎 價 2,002 元 售 出 ， 低 市 價 8% ， 單 位 15 年 貶 值 34 萬 元 。
新 都 城 低 市 價 6% 售
世 紀 21 陽 光 物 業 稱 ， 火 炭 穗 禾 苑 A 座 高 層 12 室 減 價 12 萬 至 118 萬 元 售 ， 原 業 主 持 貨 13 年 帳 面 蝕 13 萬 元 。
美 聯 黃 少 明 稱 ， 將 軍 澳 新 都 城 1 期 1 座 高 層 A 室 減 價 11 萬 元 ， 最 終 成 交 呎 價 3,738 元 低 市 價 6% 。 美 聯 黃 錦 瀚 稱 ， 沙 田 第 一 城 26 座 低 層 G 室 ， 減 價 14 萬 至 156 萬 元 成 交 。 另 灝 景 灣 10 座 高 層 F 室 減 價 3 次 共 21 萬 至 319 萬 元 成 交 。
另 外 ， 世 紀 21 奇 豐 表 示 ， 一 名 投 資 者 連 購 馬 鞍 山 富 寶 花 園 9 座 中 層 F 室 以 及 錦 英 苑 A 座 中 層 8 室 ， 成 交 價 分 別 142 萬 與 110 萬 元 ， 分 別 低 市 價 20% 與 15% 。