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市 區 新 盤 提 價 限 量 加 推

近期樓市氣氛雖然轉淡，多個大型新盤仍待推售，但部分精品式物業，就乘此空檔期積極搶攻，並提價加推單位，其中由華置發展的灣仔YORK PLACE，加推五個中高層單位發售，加價幅度約百分之三點六，日前更錄得投資者購入全層單位；而華業旗下西九龍時尚華庭，就提價百分之三加推十伙，同時亦提供置業優惠吸客。

　　華置旗下灣仔YORK PLACE，該公司執行董事劉鳴煒表示，現時該盤已售出約三成半單位，套現約三億七千萬元。

　　首階段銷情經已超標完成，而目前就加推五伙發售，位於二十三及三十九樓內，平均呎價為一萬六千八百三十二元，經已提價約百分之三點六。

　　劉鳴煒再指，自早

前有買家以每方呎價近一萬八千元，購入一高層相連戶，創下區內及該盤新高呎價後，近期有一名買家斥資約三千七百五十六萬元，一口氣購入高層全層單位，涉及三伙，平均呎價約一萬六千五百九十七元。此外，項目連同地鋪全數沽清後，可套現約十四億元，但暫時該地鋪尚未決定作出售或放租用途。

　　香港置業執行董事李志成指出，該名買家屬中港商人，因看區內物業升值潛力，故此購入三個單位將作長投資之用。此外，早前該名買家，就曾購入系內尚翹峰一單位作投資用途。消息指，該名買家早前購入的尚翹峰單位，就包括一座頂層連天台單位，原屬發展商示範單位。

　　至於據價單顯示，定價最高單位為三十九樓B室，面積約一千一百一十六方呎，屬相連戶，為二千零五十一萬元，平均呎價約一萬八千三百七十八元，定價最低單位為二十三樓C室，面積約五百七十七方呎，為九百一十七萬七千元，平均呎價約一萬五千九百零五元。

　　而付款辦法就未作改動，依然即供三種付款辦法予買家使用，當中包括即供及建築期付款，另外一項為靈活付款計畫，可獲樓價約百分之一點五扣讓，可獲一百五十天的成交期優惠。

　　此外，華業旗下西九龍時尚華庭，該公司營業經理梁卓榮表示，上周六該盤已加推十伙，以中低層戶為主，平均呎價介乎四千八百至五千四百元，經已提價百分之三。

　　梁卓榮指出，項目另設四個連天台單位，待市場消化後才推出高層及頂層連天台單位，意向價會視乎市況而定，預計呎價五千至六千元，他預期整個項目售罄可套現超過兩億元。此外，項目設有兩層共六千五百方呎商場，暫未決定以租或售的形式。同時亦提供三項付款辦法，包括即供分期百分之五現金回贈，九十天及一百八十天付款計畫。

　　時尚華庭涉及一百個單位，面積由四百零六至四百九十九方呎，現已售出十五伙中低層單位，是次加推單位較早前上調百分之三，呎價介乎四千八百至五千四百元之間，平均呎價五千元，其中十五樓A單位，呎價四千八百七十七元，為首批單位最高呎價成交。

　　梁氏表示，深水區內較新的單位，面積四百九十方呎，現時呎租約八千至八千八百元，而時尚華庭每月供款約六千五百元，加上面積約四百方呎，故適合新婚及單身人士。另外，他介紹道，設於二樓及三樓會所，內有健身室、閱讀室等休閒娛樂設施，供住戶不同選擇。