calvin 2008-7-20 10:31 AM
樓市淡 新盤僅5成交
[size=3]近 期 一 、 二 手 物 業 交 投 繼 續 放 緩 ， 昨 日 十 大 主 要 二 手 屋 苑 ， 僅 錄 得 4 宗 成 交 。 代 理 普 遍 表 示 ， 市 場 氣 氛 仍 然 偏 淡 ， 買 家 表 現 未 算 積 極 ， 部 分 業 主 心 態 亦 未 軟 化 ， 令 成 交 更 趨 困 難 。 至 於 市 場 主 要 新 盤 ， 昨 日 錄 得 不 足 五 宗 成 交 ， 其 中 上 環 盈 峰 一 號 售 出 兩 伙 。
業 主 減 價 買 家 觀 望
港 置 北 角 城 市 花 園 分 行 組 別 經 理 莊 啟 虹 指 出 ， 近 期 買 家 入 市 步 伐 放 緩 ， 在 大 市 氣 氛 影 響 下 ， 未 錄 得 買 家 追 價 成 交 的 情 況 ， 縱 使 業 主 減 價 ， 但 由 於 買 家 未 見 積 極 ， 故 仍 處 於 拉 鋸 局 面 。
該 行 助 理 區 域 經 理 司 徒 偉 文 表 示 ， 昨 日 魚 涌 康 怡 花 園 睇 樓 量 回 升 10% ， 大 部 分 為 租 客 ， 買 家 睇 樓 量 則 與 上 周 相 若 。 他 又 指 出 ， 雖 然 業 主 叫 價 較 月 初 回 落 3% 至 5% ， 但 受 到 外 圍 氣 氛 及 美 國 經 濟 的 影 響 ， 買 家 多 持 觀 望 態 度 ， 成 交 量 比 上 月 同 期 少 25% 。
盈 峰 一 號 810 萬 成 交
中 原 地 產 研 究 部 指 出 ， 本 月 截 至 十 七 日 止 ， 二 手 私 人 住 宅 買 賣 合 約 登 記 暫 錄 3,686 宗 ， 涉 資 111.6 億 元 ， 料 全 月 登 記 量 亦 只 6,200 宗 ， 金 額 僅 188 億 元 ， 除 分 別 按 月 減 少 約 13.5% 及 22% 外 ， 亦 將 是 過 去 10 個 月 及 近 15 個 月 新 低 。
新 盤 方 面 ， 美 聯 （01200） 鄭 兆 康 指 出 ， 盈 峰 一 號 39 樓 C 室 ， 面 積 699 方 呎 ， 以 約 810 多 萬 元 成 交 ， 呎 價 約 1.16 萬 元 。
另 華 業 營 業 經 理 梁 卓 榮 稱 ， 長 沙 灣 時 尚 華 庭 昨 日 錄 約 130 組 參 觀 人 次 。 另 中 原 林 偉 文 表 示 ， 本 月 透 過 該 行 購 入 時 尚 華 庭 買 家 ， 可 獲 贈 租 賃 管 理 服 務 ， 名 額 共 三 個 。 他 另 稱 ， 長 沙 灣 ONE NEW YORK 中 層 B 室 以 每 月 7,600 元 租 出 ， 呎 租 23.4 元 ， 回 報 約 4.6 厘 。 [/size]