calvin 2008-7-16 11:22 AM
樓市轉淡私樓交投跌
[size=3]整 體 樓 市 氣 氛 轉 淡 ， 部 分 地 區 私 人 屋 苑 交 投 顯 著 放 緩 ， 其 中 大 角 咀 港 鐵 奧 運 站 上 蓋 屋 苑 本 月 暫 只 錄 13 宗 二 手 成 交 ， 較 上 月 大 幅 下 跌 約 60% 。 另 外 ， 紅 磡 海 逸 豪 園 本 月 交 投 亦 跌 達 70% 。 而 去 年 底 入 伙 的 葵 涌 新 盤 雍 雅 軒 ， 剛 錄 一 宗 帳 面 虧 蝕 26.9 萬 元 沽 貨 個 案 。
海 逸 3 度 減 價 售 出
港 置 稱 ， 奧 運 站 上 蓋 五 大 屋 苑 本 月 暫 錄 13 宗 二 手 成 交 ， 較 上 月 跌 60% ， 其 中 君 港 及 一 號 銀 海 各 只 錄 1 宗 成 交 。 另 市 場 續 錄 多 宗 大 幅 減 價 個 案 ； 世 紀 21 宏 剛 稱 ， 海 逸 豪 園 本 月 暫 錄 得 3 宗 成 交 ， 較 上 月 大 跌 70% ， 平 均 呎 價 約 7,000 元 ， 其 中 6 座 高 層 H 室 售 760 萬 元 ， 呎 價 約 7,043 元 。 原 業 主 於 一 個 多 月 內 共 減 價 3 次 共 85 萬 元 。 中 原 稱 ， 北 角 天 寶 大 廈 高 層 E 室 ， 原 業 主 於 六 月 以 1,350 萬 元 放 售 ， 本 月 決 定 調 低 120 萬 元 以 1,230 萬 元 易 手 。 美 聯 稱 ， 馬 鞍 山 雅 典 居 9 座 高 層 C 室 ， 面 積 1,068 方 呎 ， 以 515 萬 元 易 手 ， 原 業 主 去 年 十 一 月 同 價 購 入 ， 扣 除 洗 費 料 要 蝕 讓 。
市 場 不 少 新 盤 亦 錄 蝕 讓 沽 貨 ， 世 紀 21 卓 傑 稱 ， 葵 涌 雍 雅 軒 1 座 中 層 D 室 售 226 萬 元 ， 原 業 主 持 貨 兩 年 蝕 讓 26.9 萬 元 。 市 場 消 息 透 露 ， 該 盤 現 有 200 個 放 盤 ， 有 近 10% 叫 價 低 於 買 入 價 。
市 場 另 稱 ， 紅 磡 海 濱 南 岸 約 10% 放 盤 叫 價 低 於 買 入 價 ， 差 幅 約 3% 至 5% ， 其 中 4 座 中 層 C 室 放 盤 叫 價 420 萬 元 ， 較 去 年 十 二 月 買 入 價 低 30 萬 元 ； 土 瓜 灣 翔 龍 灣 有 近 10% 叫 價 低 於 購 入 價 。 [/size]