小suesue 2008-7-15 11:32 AM
譽‧港灣主打千呎戶
下 半 年 起 部 署 推 售 多 個 大 型 新 盤 項 目 的 新 地 （00016） ， 昨 正 式 公 布 旗 下 太 子 道 東 項 目 命 名 為 譽 ‧ 港 灣 ， 該 盤 提 供 約 1,100 伙 ， 標 準 戶 間 隔 一 至 四 房 ， 約 半 數 為 可 享 維 港 海 景 的 三 至 四 房 大 戶 ， 現 正 部 署 於 明 年 上 半 年 開 售 ， 有 機 會 進 行 海 外 推 廣 宣 傳 ， 發 展 商 揚 言 ， 該 盤 售 價 預 期 將 較 同 系 何 文 田 山 一 號 更 好 ， 目 前 後 者 二 手 平 均 呎 價 約 1.1 萬 餘 元 。
新 地 代 理 執 行 董 事 周 國 賢 表 示 ， 本 月 缺 乏 大 型 新 盤 開 售 刺 激 ， 市 場 氣 氛 較 為 審 慎 ， 料 月 內 整 體 市 況 將 較 淡 靜 ， 但 第 三 季 市 況 會 否 淡 靜 仍 言 之 尚 早 ， 在 美 國 加 息 空 間 有 限 及 本 港 經 濟 中 長 線 發 展 仍 向 好 支 持 下 ， 集 團 不 會 調 節 推 盤 速 度 。
半 數 可 享 維 港 海 景
新 地 代 理 業 務 部 項 目 總 監 （ 銷 售 ） 張 卓 秀 敏 稱 ， 旗 下 太 子 道 東 638 號 項 目 已 命 名 為 譽 ‧ 港 灣 ， 名 稱 代 表 樓 盤 位 處 東 南 九 龍 潛 力 無 限 旅 遊 港 灣 ， 載 譽 而 來 ， 該 盤 由 5 座 37 至 41 層 高 物 業 組 成 ， 提 供 約 1,100 伙 ， 標 準 戶 間 隔 一 至 四 房 ， 單 位 面 積 600 至 2,000 方 呎 ， 當 中 約 半 數 單 位 為 可 享 維 港 海 景 的 三 至 四 房 戶 ， 並 以 面 積 1,000 方 呎 以 上 作 主 打 ， 物 業 亦 提 供 不 少 相 連 或 複 式 等 特 色 單 位 。
計 劃 海 外 推 廣 宣 傳
張 卓 秀 敏 指 出 ， 該 盤 預 計 約 二 ○ 一 ○ 年 入 伙 ， 明 年 上 半 年 可 開 售 ， 預 期 售 價 將 較 何 文 田 山 一 號 更 好 ， 項 目 亦 有 機 會 進 行 海 外 推 廣 宣 傳 ， 加 強 吸 引 海 外 買 家 ， 樓 盤 售 樓 處 以 及 示 範 單 位 設 於 同 系 觀 塘 創 紀 之 城 6 期 。
對 於 東 南 九 龍 郵 輪 碼 頭 將 重 新 招 標 ， 她 認 為 ， 此 舉 反 映 政 府 希 望 盡 快 落 實 有 關 基 建 計 劃 ， 對 區 內 屬 好 事 。 周 國 賢 稱 ， 去 年 首 9 個 月 乘 搭 郵 輪 訪 港 旅 客 達 45 萬 人 次 ， 較 ○ 六 年 同 期 升 1.5 倍 ， 反 映 本 港 郵 輪 業 務 發 展 迅 速 ， 故 希 望 政 府 加 快 興 建 郵 輪 碼 頭 計 劃 。
逸 林 首 府 年 內 開 售
另 外 ， 張 卓 秀 敏 稱 ， 元 朗 逸 林 首 府 正 部 署 申 請 預 售 文 件 ， 該 盤 與 同 區 原 築 料 於 今 年 底 前 開 售 ， 而 東 九 龍 峻 弦 料 明 年 接 力 於 譽 ‧ 港 灣 後 開 售 。 香 港 興 業 （00480） 銷 售 及 市 務 高 級 經 理 林 紅 稱 ， 東 涌 水 藍 ‧ 天 岸 尚 未 取 得 預 售 文 件 ， 昨 只 優 先 開 放 示 範 單 位 予 數 百 名 代 理 參 觀 。
中 原 說 ， 上 環 盈 峰 一 號 已 售 80% 單 位 ， 面 積 531 方 呎 的 中 高 層 D 室 剛 以 呎 價 1.12 萬 元 售 出 。
