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都 會 軒 中 層 每 呎 7313 元 沽

都 會 軒 中 層 每 呎 7313 元 沽  

紅 磡 都 會 軒 二 座 中 層 六 百 二 十 九 方 呎 單 位 ， 以 四 百 六 十 萬 元 成 交 。  

　　紅磡都會軒二座中層二十二室，建築面積六百二十九方呎，坐擁維港煙花海景，兩房間隔，以四百六十萬元承接，每方呎價七千三百一十三元，高市價約百分之八。

　　利嘉閣地產分行高級經理周德龍表示，該單位由於有優質海景，造價較市場高約百分之八。原業主於○四年以三百一十七萬元購入單位，是次易手帳面獲利一百四十三萬元，賺幅達百分之四十五。屋苑本月至今約錄兩宗二手成交，平均呎價約六千二百六十七元。目前，都會軒有約一百個放盤待售，平均每方呎叫價在七千元水平。

　　香港置業分行營業經理馮耀邦表示，將軍澳中心十二座高層D室，獲一名買家以二百七十九萬元承接，面積六百二十方呎，兩房間隔，望內園

景，平均呎價約四千五百元。原業主於○五年三月以二百三十八萬元購入，易手獲利四十一萬元，單位升值約百分之十七點二。本月至今將軍澳中心暫錄得九宗二手成交，較上月同期下跌逾五成，由於業主減價空間有限，而買家還價平均亦有百分之十，故買賣雙方維持拉鋸局面，交投步伐因此減慢。現時將軍澳中心平均呎價約四千五百一十二元，維持上月水平。

　　中原高級分行經理侯惠良表示，沙田富豪花園愛都閣高層C室，單位面積一千二百五十五方呎，擁三房連套房間隔，單位位處高層，享優美河景，屬屋苑優質單位，成交價為四百九十六萬元，折合平均呎價三千九百五十二元。買家為同區換樓客，打算購入單位作自住之用。原業主於○七年六月以三百九十八萬元入市上址，持貨約一年，是次轉手帳面獲利九十八萬元，單位升值百分之二十五，是富豪花園本月首宗成交，而六月份富豪花園錄約五宗成交，平均呎價約三千六百三十五元。

　　美聯物業分行區域經理袁柏文表示，魚涌太古城衛星閣高層F室，單位面積約七百五十七方呎，成交價五百七十六萬元，平均呎價約七千六百零九元，屬市場合理價。原業主於八五年以約五十六萬元購入上址，是次轉售帳面獲利五百二十萬元，持貨二十三年，物業升值九點三倍。本月至今太古城錄得約八宗成交，現時平均呎價約七千六百元。

　　祥益分行主管古文彬表示，屯門疊茵庭六座中層F室，面積八百三十方呎，三房兩廳，坐向南方，單位放盤短短數句鐘便獲區內一名換樓客垂青，該名買家鍾情該單位內籠企理，加上價錢實惠，遂決定以一百七十九萬元購入作自住，呎價為二千一百五十七元，較市價低約百分之六，原業主於九九年斥資一百八十六萬八千元購入，是次易手帳面損失七萬八千元