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私宅落成少料支持樓價

美 聯 （01200） 認 為 ， 由 於 首 五 個 月 落 成 私 樓 不 足 1,500 伙 ， 料 發 展 商 仍 會 採 取 「 重 價 不 重 量 」 策 略 ， 對 樓 價 有 支 持 作 用 。

全 年 或 少 於 萬 伙
美 聯 表 示 ， 根 據 屋 宇 署 首 五 個 月 落 成 資 料 ， 年 內 暫 只 有 1,452 個 私 樓 單 位 落 成 ， 佔 政 府 全 年 預 測 10,980 伙 僅 約 13% 。 縱 使 預 期 下 半 年 有 多 個 大 型 項 目 落 成 ， 但 假 若 有 部 分 項 目 稍 為 延 遲 ， 全 年 落 成 量 有 機 會 少 於 1 萬 伙 ， 將 創 七 二 年 後 有 紀 錄 新 低 。

首 五 月 新 界 區 落 成 量 最 少 ， 僅 33 伙 ， 佔 該 區 全 年 預 測 0.7% ， 至 於 港 島 區 及 九 龍 區 有 322 伙 及 1,097 伙 ， 分 別 佔 預 測 21% 與 近 25% 。 該 行 指 ， 由 於 部 分 項 目 於 建 築 期 以 樓 花 推 售 ， 據 統 計 ， 今 年 預 測 落 成 萬 伙 中 ， 截 至 六 月 底 當 中 已 有 約 5,400 伙 被 吸 納 ， 佔 約 49% ， 故 料 發 展 商 會 維 持 「 重 價 不 重 量 」 。