calvin 2008-7-8 03:09 PM
長實賣樓勢6連冠
[size=3]上 半 年 連 環 開 售 兩 個 大 盤 的 長 實 （00001） ， 昨 日 公 布 期 內 速 售 逾 2,700 個 單 位 ， 套 現 近 230 億 元 ， 兩 者 同 創 集 團 歷 來 半 年 的 售 樓 紀 錄 ， 金 額 更 提 前 超 出 全 年 原 定 200 億 至 220 億 元 目 標 ， 集 團 料 下 半 年 樓 市 將 平 穩 ， 主 力 開 售 大 圍 車 站 、 元 朗 四 季 名 園 及 東 涌 映 灣 園 洋 房 項 目 ， 並 限 售 當 中 600 至 700 個 單 位 ， 即 全 年 售 樓 量 約 3,500 個 單 位 ， 套 現 增 至 約 250 億 至 260 億 元 ， 勢 創 全 港 六 年 冠 佳 績 。
全 年 料 售 3500 伙
長 實 執 行 董 事 趙 國 雄 稱 ， 集 團 上 半 年 開 售 的 將 軍 澳 日 出 康 城 1 期 首 都 及 何 文 田 半 山 壹 號 1 期 銷 情 理 想 ， 帶 動 期 內 售 樓 金 額 已 較 去 年 全 年 的 170 億 元 高 出 約 35% 。
趙 國 雄 續 稱 ， 由 於 今 年 售 樓 金 額 已 經 超 標 完 成 ， 下 半 年 只 因 應 預 售 文 件 批 出 進 度 推 盤 ， 料 三 個 主 力 開 售 樓 盤 將 限 售 600 至 700 個 單 位 ， 帶 動 全 年 售 樓 量 增 至 約 3,500 伙 ， 套 現 約 250 億 至 260 億 元 ， 屬 集 團 歷 來 高 位 之 一 。
大 圍 站 首 期 千 伙
長 實 地 產 投 資 董 事 郭 子 威 透 露 ， 集 團 下 半 年 開 售 的 新 盤 中 ， 以 大 圍 車 站 項 目 規 模 最 大 ， 該 盤 初 步 計 劃 分 3 至 4 期 推 售 ， 首 期 提 供 約 1,000 伙 ， 主 要 為 三 房 大 單 位 ， 項 目 預 計 第 三 季 底 至 第 四 季 開 售 。
除 了 大 型 屋 苑 之 外 ， 集 團 下 半 年 亦 計 劃 連 環 開 售 兩 個 洋 房 項 目 ， 長 實 高 級 營 業 經 理 袁 添 鴻 表 示 ， 四 季 名 園 提 供 244 座 洋 房 ， 料 第 三 季 尾 至 第 四 季 開 售 ， 若 連 同 花 園 計 算 ， 每 座 洋 房 面 積 約 2,700 至 3,700 方 呎 ， 意 向 呎 價 約 7,000 至 8,000 元 ， 入 場 費 約 1,000 萬 元 。
長 實 營 業 經 理 封 海 倫 亦 說 ， 同 樣 部 署 第 三 季 尾 至 第 四 季 開 售 的 東 涌 洋 房 項 目 ， 共 提 供 56 座 洋 房 ， 連 花 園 計 每 座 面 積 2,000 多 至 3,000 多 方 呎 ， 售 價 主 要 參 考 同 區 水 藍 天 ， 該 盤 目 前 平 均 呎 價 約 8,000 餘 元 ， 料 入 場 費 約 2,000 萬 元 。
趙 國 雄 看 好 豪 宅
對 於 現 時 市 況 ， 趙 國 雄 認 為 ， 個 別 屋 苑 樓 價 之 前 可 能 升 得 過 高 ， 故 將 出 現 少 許 調 整 ， 但 不 會 成 為 市 場 指 標 ， 在 本 港 經 濟 基 調 良 好 及 息 口 低 企 之 下 ， 相 信 今 年 下 半 年 樓 價 將 保 持 平 穩 ， 不 會 出 現 大 跌 ， 部 分 地 區 及 樓 盤 更 有 機 會 錄 得 升 幅 ， 豪 宅 更 可 看 高 一 線 。[/size]
