Elaine 2008-7-7 11:32 AM
新盤兩日僅賣16伙
樓 市 淡 靜 ， 加 上 近 期 推 售 的 一 手 盤 以 單 幢 物 業 為 主 ， 故 剛 過 去 的 周 六 、 日 一 手 市 僅 錄 16 宗 成 交 ， 按 周 減 少 76% ， 其 中 盈 大 地 產 （00432） 的 上 環 盈 峰 一 號 兩 日 售 出 7 伙 。 另 代 理 預 期 本 季 新 盤 的 推 售 量 將 按 季 大 減 30% ， 至 少 於 2,000 伙 ， 將 創 5 個 季 度 的 新 低 。
新 盤 成 交 疏 落 ， 其 中 泛 海 （00129） 的 香 港 仔 南 灣 御 園 及 新 地 （00016） 深 水 豐 盛 居 兩 日 各 售 1 伙 。 市 場 消 息 指 ， 盈 峰 一 號 昨 再 售 出 3 伙 ， 其 中 15 樓 C 室 ， 據 悉 以 呎 價 約 9,500 元 售 出 ， 該 盤 近 日 成 交 呎 價 介 乎 9,000 餘 至 逾 1 萬 元 。
美 聯 （01200） 吳 家 棟 說 ， 南 灣 御 園 一 高 層 D 室 ， 昨 以 694.18 萬 元 售 出 ， 呎 價 9,110 元 。 至 於 新 地 持 續 推 售 的 豐 盛 居 ， 昨 午 睇 樓 人 潮 不 絕 ， 市 場 消 息 指 該 盤 31 樓 C 室 ， 昨 以 471 萬 元 售 出 ， 呎 價 7,019 元 。
土 儲 少 發 展 商 惜 售
美 聯 首 席 分 析 師 劉 嘉 輝 料 ， 近 年 發 展 商 難 吸 土 儲 ， 加 上 可 供 發 售 的 項 目 規 模 較 大 者 ， 亦 僅 提 供 約 500 伙 ， 料 第 三 季 推 盤 步 伐 將 減 慢 ， 料 發 展 商 維 持 「 重 價 不 重 量 」 的 策 略 。
