calvin 2008-7-6 12:18 PM
新盤吹淡風僅3成交
[size=3]受 銀 行 加 息 及 股 市 下 瀉 影 響 ， 昨 日 樓 市 繼 續 「 吹 淡 風 」 ， 代 理 透 露 ， 一 手 市 場 昨 僅 錄 3 宗 成 交 ， 全 數 來 自 上 環 盈 峰 一 號 ， 多 個 銷 售 中 樓 盤 均 未 聞 成 交 。 另 今 年 一 直 主 力 推 售 貨 尾 的 恆 地 （00012） ， 上 半 年 售 樓 收 入 只 錄 逾 20 億 元 ， 較 去 年 同 期 下 跌 約 60% ， 但 料 下 半 年 售 樓 量 及 金 額 將 較 上 半 年 回 升 。
樓 價 兩 月 內 料 回 落 5%
中 原 營 業 董 事 李 巍 表 示 ， 盈 峰 一 號 昨 錄 3 宗 一 手 成 交 ， 其 中 1 個 中 層 C 單 位 ， 面 積 699 方 呎 ， 獲 外 籍 投 資 者 購 入 作 收 租 ， 呎 價 約 10,500 元 。
利 嘉 閣 董 事 總 經 理 廖 偉 強 稱 ， 股 市 波 動 ， 使 投 資 者 對 樓 市 逐 漸 睇 淡 ， 但 發 展 商 推 盤 定 價 「 硬 淨 」 ， 令 一 手 出 現 牛 皮 局 面 ， 市 場 昨 更 錄 得 今 年 罕 見 的 零 星 交 投 情 況 ， 預 計 情 況 可 能 維 持 一 至 兩 個 月 。
港 置 行 政 總 裁 胡 日 發 亦 說 ， 樓 市 及 經 濟 基 調 仍 良 好 ， 相 信 市 況 只 屬 短 期 回 氣 現 象 ， 樓 價 或 於 七 至 八 月 回 落 5% 以 內 。
恆 地 半 年 賣 樓 套 20 億
另 外 ， 恆 地 營 業 部 總 經 理 謝 偉 銓 表 示 ， 集 團 上 半 年 售 樓 收 入 逾 20 億 元 ， 售 出 單 位 主 要 為 大 埔 比 華 利 山 別 墅 及 長 沙 灣 星 匯 居 等 。 資 料 顯 示 ， 集 團 於 去 年 上 半 年 售 出 逾 1,300 伙 ， 涉 資 逾 50 億 元 ， 即 今 年 上 半 年 的 售 樓 金 額 按 年 下 跌 約 60% 。
謝 偉 銓 指 出 ， 集 團 下 半 年 開 售 6 個 住 宅 新 盤 及 1 至 2 個 工 商 項 目 ， 料 下 半 年 的 售 樓 量 及 金 額 均 會 較 上 半 年 為 佳 ， 市 場 估 計 上 述 6 個 住 宅 新 盤 共 涉 近 700 伙 。
二 手 樓 方 面 ， 十 大 屋 苑 昨 錄 4 宗 成 交 ， 睇 樓 量 下 降 10% 至 40% 。
另 中 原 指 ， 上 半 年 以 確 認 人 身 份 轉 讓 的 二 手 住 宅 「 摸 貨 」 買 賣 合 約 登 記 （ 包 括 二 手 樓 花 ） 錄 1,978 宗 ， 總 值 74.02 億 元 ， 較 去 年 同 期 分 別 急 升 2.4 倍 及 4.2 倍 ， 宗 數 更 為 ○ 五 年 上 半 年 後 的 新 高 。 [/size]
