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金 朝 陽 4.9 億 統 一 登 龍 街 業 權

金 朝 陽 4.9 億 統 一 登 龍 街 業 權  

市區靚地難求，發展商於是紛紛收購舊樓重建，銅鑼灣登龍街七至十九號昨日強制拍賣餘下業權，並由金朝陽「無對手」的情況下，成功統一業權，涉及金額達四億九千一百萬元，發展商表示，將投資六至七億發展成銀座式商廈。是次為今年首宗強制拍賣個案，有業界人士表示，預期未來會有多宗強制拍賣出現。

　　銅鑼灣登龍街七至十九號恒登大廈，金朝陽持有九成九的業權，昨日在「無對手」的情況下，由集團執行董事陳慧苓手持八號牌投得，順利統一項目業權。資料顯示，項目的地盤面積為七千零二方呎，最高可以地積比率十五倍發展，以成交價計算，每方呎樓面地價約四千六百七十四元。

　　金朝陽執行董事陳慧苓表示，項目

暫擬與鄰近地盤一併發展，即登龍街五至二十九號，地盤面積將擴充至一萬一千方呎，預料落成後樓面將超過十三萬方呎，正計畫興建一幢以零售及飲食為主的銀座式商廈，早前已經入則，預計年底至明年可開始動工，估計成本和建築合共需投資六億至七億元，約在二○一○落成，並為集團每月帶來五百萬元至七百萬元的租金收入，至於落成後市值料達十五至二十一億元。

　　至於旗下蓮花宮東街十一至十五號地盤（現為蓮花台），目前已於市場上放售，並有準買家洽購中，陳慧玲表示，該地盤面積約一千八百方呎，已獲批為酒店用途，最高以地積比率十二倍發展，樓面逾二萬方呎，不需補地價。

　　是次負責拍賣的由第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示，項目由於天台部分有業權人未能聯絡得上，故需通過強制拍賣統一業權。陳超國預計本年度尚有幾個項目需強制拍賣，包括金國大廈及國民大廈（恒基持有大部分業權），去年尾入稟土地審裁處申請強制拍賣，目前正等待法庭判詞，相信年內會有定案。

　　金朝陽早前以四億七千萬元出售重士街一至十一號物業，據土地註冊處資料顯示，買家為軒斯投資有限公司，該公司董事為趙文鎰。資料顯示，趙文鎰為領盛投資管理（LaSalle Investment Management）董事。市場消息指，該公司購入該舊樓，將重建服務式住宅。