查看完整版本: 天 璽 惜 售 年 內 推 不 足 300 伙

天 璽 惜 售 年 內 推 不 足 300 伙

天 璽 惜 售 年 內 推 不 足 300 伙  

新 地 雷 霆 表 示 ， 九 龍 站 天 璽 年 內 推 售 單 位 將 減 至 三 分 之 一 。  

　　市區豪宅供應量少之又少，身價愈搶愈高，由新地發展、屬九龍站最後一期住宅項目的天璽，將在本年第三至四季推出市場，發展商直言「售價更必屬天價」；同時，因看好未來環球貿易廣場（ICC）全數入伙後，可帶動區內租售市況，加上區內基建設施日趨成熟，故將「拉長」該項目的推售年期，最後一批將至二○一一年，今年亦減少推盤量至總數約三分之一，即不足三百伙。

　　新地代理執行董事雷霆接受本報專訪時表示，集團旗下豪宅項目天璽，估計可在本年第三至四季推出，「售價更必屬天價」，因看好區內未來發展，故此項目將作惜售安排，會分多期發售，年內最多只推出三分之一單位發售，至於首批單位會設有特色戶，目前有不

少準買家對項目充滿興趣。

　　雷霆指出，環貿廣場可在二○一○年至二○一一年全數入伙，屆時麗嘉酒店也隨即開張，可為區內樓價帶來刺激作用，估計屆時住屋需求強勁，故天璽會保留最後一批單位，待環貿廣場全數落成後發售。

　　只限量供應約八百伙的天璽，由兩座物業組成，標準單位由八百至二千二百方呎，早於去年已獲批入伙紙，現正待銷售文件批出，而早前發展商更特意在沙田新城市廣場內，舉行九龍站最新項目的展覽會，除設有天璽的物業模型外，也有一併介紹毗鄰的環球貿易廣場。

　　此外，雷氏認為，九龍站一帶的未來發展也甚為看好，除環貿廣場分期落成，租戶紛紛搬入外，廣深港鐵路也在區內設置總站。

　　系內環球貿易廣場目前已租出八成樓面，吸引三大跨國金融機構「過江」承租。雷霆指，環貿廣場在智能、環保及綠化三個範疇均為現代甲級商廈的表表者，正因大型跨國投資銀行，對在這三方面的要求非常嚴格，將其在歐美總部的規格帶來香港，並在物業興建時向發展商反映及作出配合，令物業的質素精益求精。

　　而新地作為全港最大收租物業業主之一，雷霆透露，目前集團約有七百萬方呎寫字樓收租物業，每年收益約十五億元，隨環貿廣場及葵涌215落成，在二○一○年後，收租物業將逾一千萬方呎，每年收益更會提升至逾二十五億元。

　　雷霆再指，未來集團更會提升現有物業的質素及管理，增加競爭力，未年二至三年間，將動用五億至六億元，將其中六至七幢商廈作翻新，提高智能、環保及綠化的標準，當中包括葵芳新都會廣場，以及旺角新世紀廣場等。

　　雷氏續稱，「集團的發展策略為均衡發展（Balance Portfolio），即是指在鐵路沿上都設有商廈，滿足企業對不同地點的需要，以現時十七幢甲級商廈而言，由呎租十五元的上水廣場，至逾百元呎租的IFC，付租能力由低至高，均可選擇，構成集體運輸系統沿，強大的商廈網絡」。