ecko 2008-5-28 10:56 AM
實用面積定義8月落實
市 場 關 注 新 盤 樓 花 預 售 及 實 用 面 積 定 義 等 安 排 ， 有 立 法 會 議 員 昨 再 度 與 運 輸 及 房 屋 局 常 任 秘 書 長 陳 鎮 源 開 會 ， 會 後 該 議 員 透 露 ， 政 府 將 於 八 月 落 實 預 售 樓 花 同 意 方 案 內 有 關 實 用 面 積 定 義 ， 同 時 建 議 規 管 地 產 代 理 推 銷 樓 盤 時 ， 必 須 向 買 家 說 明 新 盤 單 位 的 實 用 面 積 呎 價 。
代 理 推 銷 需 說 明 呎 價
另 外 ， 該 議 員 亦 反 對 地 產 建 設 商 會 （ 下 稱 地 建 會 ） 建 議 在 新 盤 價 單 內 列 出 有 蓋 面 積 ， 此 舉 令 買 家 模 糊 及 產 生 混 亂 。
有 議 員 昨 與 陳 鎮 源 等 開 會 後 表 示 ， 政 府 將 於 八 月 落 實 在 預 售 樓 花 同 意 方 案 加 入 實 用 面 積 定 義 ， 同 時 建 議 規 範 地 產 代 理 必 須 向 買 家 說 明 單 位 的 實 用 面 積 呎 價 ， 有 關 規 例 將 由 地 監 局 負 責 監 管 。
另 外 ， 對 於 地 建 會 建 議 新 盤 列 明 建 築 、 實 用 及 有 蓋 面 積 ， 他 認 為 ， 引 入 有 蓋 面 積 對 買 家 並 無 作 用 ， 市 民 須 重 新 學 習 新 一 項 單 位 面 積 定 義 ， 故 反 對 有 關 建 議 ， 稍 後 將 與 商 會 商 討 。
改 善 售 樓 資 訊 免 混 淆
該 議 員 又 說 ， 由 於 個 別 發 展 商 透 過 子 公 司 為 買 家 提 供 財 務 安 排 ， 稍 後 將 向 財 經 事 務 及 庫 務 局 局 長 陳 家 強 了 解 如 何 規 管 借 貸 推 廣 方 法 。
另 外 ， 立 法 會 房 屋 事 務 委 員 會 將 於 下 月 二 日 討 論 一 手 住 宅 樓 花 銷 售 的 安 排 ， 運 輸 及 房 屋 局 向 該 會 提 交 的 文 件 指 出 ， 局 方 認 為 市 場 資 訊 具 高 透 明 度 極 之 重 要 ， 現 正 與 地 建 會 探 討 進 一 步 改 善 現 行 售 樓 及 資 訊 發 放 安 排 可 行 方 法 ， 以 避 免 出 現 混 淆 情 況 。
同 時 ， 消 委 會 及 地 產 代 理 監 管 局 亦 會 加 強 消 費 者 的 教 育 ， 包 括 更 新 《 一 手 住 宅 物 業 買 家 須 知 》 。 一 旦 有 關 新 措 施 落 實 之 後 ， 政 府 會 密 切 留 意 有 關 成 效 ， 並 且 繼 續 跟 進 相 關 團 體 。
