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長實首季賣樓飆兩倍

[size=3]樓 市 調 整 並 未 影 響 發 展 商 售 樓 成 績 ， 長 實 （00001） 透 露 ， 集 團 今 年 首 季 已 售 逾 2,100 伙 ， 套 現 逾 110 億 元 ， 數 字 分 別 按 年 急 升 至 少 兩 倍 ， 旗 下 何 文 田 半 山 壹 號 部 署 本 季 開 售 ， 首 期 提 供 約 500 伙 ， 市 場 料 可 套 現 逾 100 億 元 ， 而 集 團 下 半 年 有 機 會 開 售 大 圍 維 修 車 廠 項 目 首 期 、 東 涌 映 灣 園 洋 房 與 廣 播 道 81 號 3 盤 ， 原 定 全 年 售 樓 套 現 約 200 億 元 的 預 測 勢 將 「 超 標 」 。

續 睇 樓 價 升 幅 20%
長 實 執 行 董 事 趙 國 雄 稱 ， 今 年 樓 價 暫 已 升 7% 至 8% ， 全 年 升 幅 維 持 20% ， 目 前 樓 市 非 整 固 ， 只 因 缺 乏 新 盤 開 售 而 表 現 較 靜 ， 而 發 展 商 必 須 跟 隨 市 價 開 盤 才 可 獲 市 場 接 受 。

他 指 出 ， 集 團 今 年 首 季 已 售 逾 2,100 伙 及 套 現 逾 110 億 元 ， 較 去 年 同 期 僅 售 數 百 伙 及 套 現 30 多 億 元 大 升 ， 而 集 團 貨 尾 單 位 存 量 亦 由 去 年 的 20 多 伙 減 少 至 目 前 不 足 10 伙 ， 當 中 大 坑 名 門 佔 4 伙 、 葵 涌 雍 雅 軒 佔 1 伙 、 馬 鞍 山 嵐 岸 佔 3 伙 。

他 透 露 ， 第 二 季 集 團 將 開 售 半 山 壹 號 ， 目 前 仍 待 批 預 售 文 件 ， 該 盤 首 期 單 位 面 積 1,700 多 至 2,200 餘 方 呎 ， 不 會 全 數 盡 推 ， 市 場 料 首 期 市 值 逾 100 億 元 。

全 年 售 樓 金 額 勢 超 標
長 實 地 產 投 資 董 事 黃 思 聰 說 ， 半 山 壹 號 最 快 六 月 推 售 ， 宣 傳 推 廣 於 兩 、 三 周 後 展 開 ， 集 團 銳 意 將 項 目 打 造 成 香 港 豪 宅 市 場 新 指 標 ， 料 物 業 建 築 費 將 破 紀 錄 ， 比 大 坑 名 門 每 方 呎 3,000 元 更 高 。

趙 國 雄 又 說 ， 集 團 下 半 年 有 機 會 開 售 大 圍 維 修 車 廠 首 期 、 映 灣 園 洋 房 及 廣 播 道 81 號 ， 前 者 將 於 短 期 內 申 請 預 售 。 集 團 今 年 原 定 目 標 售 出 約 4,000 至 4,500 伙 ， 套 現 約 200 億 元 ， 由 於 首 季 售 樓 成 績 已 提 前 達 到 一 半 目 標 ， 故 全 年 售 樓 金 額 勢 可 超 標 完 成 。 [/size]